MS-Innenstadt! Rarität: Das Jugendstilensemble im Denkmal
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Wohnerlebnis Jugendstil! Begeben Sie sich auf eine wohnliche Zeitreise in eine Bauepoche, in der man noch mit Liebe zum Detail gebaut hat. Die historische Fassade dieser klassischen Jugendstilvilla besticht mit zahlreichen Ornamenten und vielen stilistischen Details. Das Entrée des Hauses bietet eine ganz eigene Atmosphäre: ursprünglicher Mosaikboden, ein originales Treppenhaus mit geschwungenem Holzhandlauf und handgearbeitete Kassettentüren sind die eindrucksvolle Einleitung eines einzigartigen Wohnflairs. Sie wohnen in der beletage der Villa und erleben ein bestechendes Wohnambiente - ein freizügiges Raumgefühl mit herrlich hohen Räumen, ideal genutzt für große Fensterflächen. In Kombination mit der amerikanischen Küche und einem modernen, aber dennoch stilgerechten Bad steht außer Frage: schöner kann Wohnen kaum sein!
Lage
Münster-City, der Traum eines Münsteraners. Mit dieser Wohnung wird das Unmögliche möglich: Sie wohnen direkt im Herzen von Münster und nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, mitten im Geschehen, umgeben von dem Flair der Stadt und dennoch nur einen Augenblick zur Promenade! Die Fußgängerzone, Prinzipalmarkt, Altstadt, Kultur Gastronomie - alles erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß und wohnen hier in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Sonstiges
Sonstiges
Der Zustand.
Haus und Wohnung fallen auf mit vorbildlichem Pflegezustand: die Einhaltung und Durchführung regelmäßiger Wartungsintervalle und Modernisierungen führen zu einer gesunden Bausubstanz. Wichtigste Modernisierungen der vergangenen Jahre waren hausbezogen der Austausch der Hei-zung im Jahre 2001 sowie wohnungsbezogene Investitionen im Jahre 2024 in den Bereichen Sani-tär, Elektro und Böden.
Die Energetik.
Denkmäler sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.
Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
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Stichworte
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: 3