München | hochwertige Produktions-/ Labor-/ Showroom-/ Büroflächen | provisonsfrei zu vermieten
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
- hochwertige Gewerbeliegenschaft mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- geeignet für Produktion, Labor, Showroom, Lager, Büro, etc.
- überdachte Rampenandienung mit Scherenhubtisch und Rolltor
- Lastenaufzug vorhanden (EG - 2.OG, Traglast: ca. 2t/m²)
- Raumhöhen UG - 2.OG: ca. 3,00 m UKB
- Deckentraglast im EG beträgt ca. 1,5 t/m²
- viel Tageslicht durch große Fensterfronten und einen Lichthof
- hochwertig ausgebaute Mietbereiche
- moderner, offener Küchenbereich mit Aufenthaltsqualität
- Sanitäreinheiten in jedem Stockwerk
- Umkleiden/Duschen im UG
- Stellplätze im Innenhof verfügbar (Miete / Stellplatz: 75,00 €)
- Nebenkostenvorauszahlung mtl.: ca. 4,50 €/m²
Lage
- das Objekt liegt im Münchner Osten im Stadtteil Obersendling mit idealer Anbindung an die Autobahnen A95 und A96
- die Entfernung zum Flughafen München beträgt ca. 42,8 km
- der Münchner Hauptbahnhof ist ca. 6,2 km vom Objekt entfernt
- die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die U-Bahn-Linie U3 an der Haltestelle "Obersendling" und über die S-Bahn-Linie S7 an der Haltestelle " Siemenswerke", welche fußläufig erreichbar ist
- München hat die Telefonvorwahl 089
- der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 490 %
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 1.616,00 m², Nutzfläche: 3.258,00 m², Gesamtfläche: 3.258,00 m², Bürofläche: 1.642,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m