München-Obermenzing - Top schicke Penthouse-Wohnung in ruhiger, 1a Wohnlage

81247 München

3.120,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
103,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81247 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
103,59 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
5d4276e6-3c6c-47b3-a38b-ca20af7017f2
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8100,00
Warm­miete
3.120,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
420,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
16.2 kWhm2a
Aus­stell­datum
12.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Kfz-Stellplatz
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erstbezug - exklusiv & lichtdurchflutet Wohnen in ruhiger, erstklassiger Wohnlage!

Das in Ziegelbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien überzeugt mit moderner, zeitloser Architektur.

Ideal für Interessenten mit einem hohen Anspruch an Wohnqualität, die nachhaltig und trendig Wohnen möchten.

Lassen Sie sich überzeugen von einer durchdachten, zukunftsorientierten Energietechnik. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das ausgesprochen helle Penthouse mit 3 Zimmer bietet einen offenen, Wohn-/Essbereich mit einer top schicken Einbauküche, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad, ein weiteres Badezimmer sowie ein Kinderzimmer. Alle Räume haben Tageslicht und Zugang auf die umlaufende Dachterrasse.

Hier heißt es Einziehen & Wohlfühlen!

Ausstattung

Im Eingangs- / Ess- und Wohnbereich ist die Wohnung mit hellen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Die Schlafräume haben Parkettboden (Eiche).

Die Badezimmer entsprechen modernen Wohnansprüchen.

Auch die top schicken Kücheneinbauten lassen keine Wünsche offen!

Lage

Der 21. Münchner Stadtbezirk bietet seinen Bewohnern sowohl eine gewachsene dörfliche Strukur als auch ein städtisches Freizeitangebot.

Das Haus liegt sehr ruhig, einen Steinwurf von der Würm entfernt.
Die S-Bahn-Station Untermenzing erreichen Sie in 15 Gehminuten. Zur Bushaltestelle (Bus 165) sind es 2 Gehminuten.

Die Anbindung über die Autobahn A99 ist ausgezeichnet.

Ob Einkaufen, ärztliche Versorgung, eine Joggingrunde an der Würm oder den Tagesausklang in einem der Biergärten der Umgebung genießen – alles liegt nah.

Sonstiges

Sonstiges Die Aufgliederung der Wohnfläche:

* Eingangsbereich / Flur 11,47 m²
* Wohnen / Kochen / Essen 36,18 m²
* Schlafzimmer 18,15 m²
* Badezimmer 5,03 m²
* Kinder-/Arbeitszimmer 11,34 m²
* Badezimmer 2 5,34 m²
* Dachterrasse zu 1/4 16,08 m²

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Gönnen Sie sich einen Wohntraum!
Gern stehe ich Ihnen für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard