München-Obermenzing - Topp schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Garten + Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neuwertig, exklusiv & lichtdurchflutet Wohnen in ruhiger, erstklassiger Wohnlage! Das in Ziegelbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien überzeugt mit moderner, zeitloser Architektur. Ideal für Interessenten mit einem hohen Anspruch an Wohnqualität, die nachhaltig und trendig Wohnen möchten. Lassen Sie sich überzeugen von einer durchdachten, zukunftsorientierten Energietechnik. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die ausgesprochen helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse besteht aus einem gut nutzbaren Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC, einem dazu offenen Küchenbereich mit exklusiver Einbauküche inklusiv Essmöglichkeit an der Theke, einem dazu offenen, lichtdurchdrungenen Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse, dem Schlafzimmer sowie einem innenliegenden Badezimmer. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage. Hier heißt es Einziehen & Wohlfühlen!
Ausstattung
Im Eingangs- / Ess- und Wohnbereich ist die Wohnung mit hellen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Der Schlafraum hat Parkettboden (Eiche). Das Badezimmer und Dusche entspricht modernen Wohnansprüchen. Auch die top schicken Kücheneinbauten lassen keine Wünsche offen!
Lage
Der 21. Münchner Stadtbezirk bietet seinen Bewohnern sowohl eine gewachsene dörfliche Strukur als auch ein städtisches Freizeitangebot. Das Haus liegt sehr ruhig, einen Steinwurf von der Würm entfernt. Die S-Bahn-Station Untermenzing erreichen Sie in 15 Gehminuten. Zur Bushaltestelle (Bus 165) sind es 2 Gehminuten. Die Anbindung über die Autobahn A99 ist ausgezeichnet. Ob Einkaufen, ärztliche Versorgung, eine Joggingrunde an der Würm oder den Tagesausklang in einem der Biergärten der Umgebung genießen – alles liegt nah.
Sonstiges
Die Aufgliederung der Wohnfläche: * Eingangsbereich / Garderobe 5,24 m² * Gäste-WC 2,51 m² * Küchenbereich 16,29 m² * Wohnen / Essen 21,07 m² * Schlafzimmer 13,91 m² * Badezimmer 4,94 m² * Terrasse zu 1/4 7,26 m² Zur Wohnung gehört ein Garten mit rd. 58 m². Stauraum bietet ein Kellerabteil. Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Auf Wunsch könnte nahezu die gesamte Möblierung vom jetzigen Mieter für eine Ablöse von VB € 2.000,00 übernommen werden. Gönnen Sie sich einen Wohntraum! Gern stehe ich Ihnen für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!