München-Obermenzing - topp schicke, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten + Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug - exklusiv & lichtdurchflutet Wohnen in ruhiger, erstklassiger Wohnlage! Das in Ziegelbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien überzeugt mit moderner, zeitloser Architektur. Ideal für Interessenten mit einem hohen Anspruch an Wohnqualität, die nachhaltig und trendig Wohnen möchten. Lassen Sie sich überzeugen von einer durchdachten, zukunftsorientierten Energietechnik. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die ausgesprochen helle 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einer Diele mit Zugang zum Gäste-WC, einem offenen Wohn-/Küchenbereich mit exklusiver Einbauküche und Zugang auf die große Terrasse und in den Garten sowie dem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Untergeschoss mit Gästezimmer und einem weiteren Badezimmer ist über eine Treppe vom Wohnzimmer zugänglich. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage. Hier heißt es Einziehen & Wohlfühlen!
Ausstattung
Im Eingangs- / Ess- und Wohnbereich ist die Wohnung mit hellen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Der Schlafraum hat Parkettboden (Eiche). Das Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss sowie das Badezimmer mit Badewanne im Untergeschoss entsprechen modernen Wohnansprüchen. Auch die top schicken Kücheneinbauten lassen keine Wünsche offen!
Lage
Der 21. Münchner Stadtbezirk bietet seinen Bewohnern sowohl eine gewachsene dörfliche Strukur als auch ein städtisches Freizeitangebot. Das Haus liegt sehr ruhig, einen Steinwurf von der Würm entfernt. Die S-Bahn-Station Untermenzing erreichen Sie in 15 Gehminuten. Zur Bushaltestelle (Bus 165) sind es 2 Gehminuten. Die Anbindung über die Autobahn A99 ist ausgezeichnet. Ob Einkaufen, ärztliche Versorgung, eine Joggingrunde an der Würm oder den Tagesausklang in einem der Biergärten der Umgebung genießen – alles liegt nah.
Sonstiges
Die Aufgliederung der Wohnfläche: Eingangsebene * Flur 5,25 m² * WC 2,51 m² * Kochen 16,13 m² * Abstellraum 1,06 m² * Wohn-/Essbereich 20,98 m² * Schlafzimmer 11,80 m² * Badezimmer 6,04 m² * Terrasse zu 1/4 27,29 m² Untergeschoss * Flur 4,12 m² * Gast 7,58 m² zu 1/2 * Bad 3,90 m² * Abstellen 4,00 m² (Nutzfl.) Zur Wohnung gehört ein Garten mit rd. 68 m². Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Gönnen Sie sich einen Wohntraum! Gern stehe ich Ihnen für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!