München-Obersendling, ca. 3.600 m² Hallen- und Bürofläche direkt an der U3 *Alleinauftrag REALOGIS*
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
- flexibel nutzbare Gewerbeflächen (Lagerung, Produktion, Service, Showroom, Büro,...)
Andienung über:
- großzügige Ladehalle mit Rampenandienung
- zusätzlich überdachte Rampe an der Gebäuderückseite
- großzügigen Lastenaufzug (UG-OG) zur problemlosen Bestückung von Außen und Innen
- Gebäude komplett umfahrbar
- ca. 18 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung (Miete: 45,- €/Stellplatz monatlich)
- Betriebskostenvorauszahlung: ca. 1,60 €/m² monatlich
Erdgeschoss:
- Halle 1: ca. 466 m² I ca. 5,12 m lichte Höhe I ca. 2 t/m² Bodentraglast
- Halle 2: ca. 658 m² I ca. 3,05 m lichte Höhe I ca. 1 t/m² Bodentraglast
- Ladehalle: ca. 216 m² I ca. 3,99 m Höhe I ca. 3,70 m Einfahrtshöhe Rolltor
- Büro: ca. 166 m²
Untergeschoss (Souterrain):
- Halle: ca. 1081 m² I ca. 2,45 - 2,50 m lichte Höhe I hohe Bodentraglast
- Büro-/Sozial-/Lagerräume im Soutterain: ca. 142 m²
1. Obergeschoss:
- Halle: ca. 443 m² I ca. 3,05 m lichte Höhe I 1 t/m² Bodentraglast
- Büro: ca. 388 m²
Lage
- das Objekt befindet sich im Münchner Südwesten im Stadtteil Obersendling nahe des Mittleren Rings, mit idealer Anbindung an die Autobahn A95 und die Bundesstrasse B11
- die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahn A95 Ausfahrt "München-Kreuzhof", sowie die Boschetsrieder Straße oder die Kistlerhofstraße
- die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die U-Bahnlinie U3 Richtung Fürstenried West, Haltestelle "Machtlfinger Straße", welche sich nur 0,2 km enfernt befindet
- der Hauptbahnhof München ist ca. 8 km entfernt
- der Flughafen München ist ca. 43 km entfernt
- München hat die Telefonvorwahl 089
- der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 490 %
Sonstiges
Provisionshinweis
provisionspflichtig für den Mieter
Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.
Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Dieses Angebot ist provisionspflichtig gemäß unserer beiliegenden AGB.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.900,00 m², Nutzfläche: 3.600,00 m², Gesamtfläche: 3.600,00 m², Bürofläche: 695,00 m²