München-Trudering: 3,5-Zimmerwohnung in 4-Familienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 95,50 m² Wohnfläche (Nettowohnfläche ohne DT = 82,40 m²) befindet sich im Obergeschoss eines 4 Familienhauses, das ca. 1960 gebaut wurde.
Familiengerechter Wohnungsschnitt mit schönem Balkon und einer weitläufigen Dachterrasse mit 52,10 m² (Sondernutzungsrecht, nur 1/4 berechnet), die über den Hausflur betreten wird. Hier können sich Leute mit der Absicht, ihre Garten- bzw. Terrassenträume zu verwirklichen, ausreichend austoben.
Ausstattung
Das Bad und die Parkettböden dieser Wohnung wurden 2009 erneuert.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.
Zum Teil renovierungsbedürftig besonders folgende Bereiche:
-Im Schlafzimmer (Südwest) muss das Parkett neu gelegt werden.
-Die Einbauküche ist zu erneuern.
Lage
In Trudering, dem beliebten Wohnbereich im Münchner Osten, steht dieses hübsche 4 Familienhaus in verkehrsberuhigter Umgebung.
Verkehrstechnisch ist man von hier bestens angebunden, um in die Stadt hinein und aus der Stadt heraus in die Erholungsgebiete um München zu gelangen.
Mit dem Bus 185 ( 200 m entfernt) ist man in knapp 30 Minuten am Münchener Marienplatz (S 4- Berg-Am-Laim/ oder Trudering U2). Mit dem eigenen Auto sind es gerade mal 10 km bis zur Innenstadt oder über die Wasserburger Landstraße zum Autobahnring A99 mit Anschluss an alle Autobahnen und den Mittleren Ring.
Die große Bezirkssportanlage Trudering befindet sich in ca. 1 km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten findet man unkompliziert entlang der Wasserburger Landstraße, der Bajuwarenstraße oder der Friedenspromenade.
Eine von zahlreiche Kitas der Stadt München ist gleich gegenüber in der Helenenstraße gelegen.
Sonstiges
Sonstiges
Das Gemeinschaftseigentum dieses netten Hauses wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) wurde 2009 installiert, die Fassade saniert /modernisiert, und die Balkone saniert.
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen