Münster - umweltfreundlich, modern und superhell - attraktive NE- Doppelhaushälfte mit 2 Bädern und Keller, sehr ruhige Südlage in Gievenbeck !!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Erdgeschoß :
- großer offener Wohn- / Eß- / Küchenbereich von nahezu 61 m² - heller
Feinsteinzeug-Fliesenboden
- offene Küche
- weiß gefliestes Gästebad mit Dusche 7 m²
Obergeschoß (Vollgeschoß) :
- 2 Schlafräume mit jeweils etwa 22 m² ( bei Bedarf teilbar )
- Zugang zu einer vorbereiteten Dachterrasse
- großes Tageslichtbad, ca. 8,5 m²
Dachgeschoß :
- Studio, mehrseitig mit Fenstern versehen, etwa 36 m² Wfl. DIN ( Grundfläche 60 m² - teilbar bei Bedarf )
Kellergeschoß :
- Keller zur Größe von 37 m² ( zusätzlich isoliert und zusätzlich mit Drainage versehen )
Allgemeines :
- Solaranlage, auch für Warmwasser, Spülmaschine und Duschen
- Fußbodenheizung
- Im EG und OG Holzterrassen, 30, bzw. 17 m³
- Sicherheitstür als Sonderausstattung
- elektrische Rolläden
- Tageslichtbäder
Lage
Gievenbeck ist ein Stadtteil von Münster in Westfalen und gehört zum Stadtbezirk West. Aufgrund der Siedlungsgebiete „Gievenbeck-Südwest“ beziehungsweise „Auenviertel“ entwickelt er sich kontinuierlich weiter in Richtung Westen. Es ist ein Stadtteil, der fast ausschließlich der Funktion Wohnen gewidmet ist.
Seit 2000 dehnt sich der Stadtteil nach Südwesten aus und hat inzwischen die Grenze von 20.000 Einwohnern deutlich überstiegen, wodurch er nun nach Hiltrup der zweitgrößte Stadtteil Münsters ist. Innerhalb von nur 50 Jahren ist aus einer landwirtschaftlich geprägten Landschaft ein großer Stadtteil mit Wohnfunktion geworden.
Gievenbeck wird geprägt vor allem durch die Nähe zum Universitätsklinikum, diversen wissenschaftlichen Einrichtungen der Universität und nicht zuletzt durch die Nähe zur Innenstadt.
Die City Münsters ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten mühelos erreichbar.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Lauflage.
Ebenfalls leicht erreichbar sind Einkaufszentren, Ärzte, swie alle für Familien relevanten infrastrukturellen Einrichtungen.
Das angebotene Haus befindet sich in völlig ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.
Auch die nach Süden befindlichen nächsten Nachbarn sind relativ weit entfernt, stören somit nicht.
Es wohnt sich gut hier, und das sowohl für ältere Semester als auch für junge Familien mit Kindern.
Sonstiges
Zum Objekt
Vorbemerkung :
Aufgrund ausdrücklichen Wunsches des derzeitigen Eigentümers wurden für dieses Objekt keine Fotos angefertigt und werden somit auch nicht publiziert.
Wir bitten, dies zu respektieren und danken für Ihr Verständnis !
Dieses Haus wurde 2007 durch eine Osnabrücker Baufirma massiv und solide mit Teilkeller erstellt.
Von Anbeginn wurde auf Faktoren wie Helligkeit, Großzügigkeit und Tranzparenz erheblicher Wert gelegt.
Gleiches betraf die Bauausführung und den Zuschnitt der Räumlichkeiten.
So wurden bereits während der Bauphase diverse Wände nicht gebaut, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus verlegt, Solarpaneele auf dem Dach installiert,
eine Drainage um den Keller (gegossene sogen. Weiße Wanne) zusätzlich verlegt,
eine Alarmanlage vorbereitet, usw.usf.
Äußerlich überzeugt das Haus in weißem Verputz mit anthrazitfarbigen Akzenten bei partieller Verklinkerung.
Dem Käufer wird nach Kauf eine lückenlose Fotodokumentation mit allen Details zu den einzelnen Bauphasen übergeben werden !
Das Objekt präsentiert sich im Innern sehr großzügig, offen und zeitgemäß.
Es verfügt derzeit nur über 4 Zimmer, welche bei Bedarf natürlich auch unterteilt werden könnten.
Das betrifft u.a. auch das mit 36 m² nach DIN sehr großzügig dimensionierte Dachstudio des Objektes ( reine Grundfläche : 60 m² ! ), welches offen bis in die Dachspitze konzipiert wurde, und überdies auch für die Installation eines 3. Bades bereits vorbereitet wurde.
Der Zustand des Hauses ist altersentsprechend baulich und technisch sehr gut !
Das Haus präsentiert sich aber weitgehend im Zustand der Übergabe im Jahre 2008.
D.h., es stehen Schönheitsreparaturen an, zudem auch noch einige wenige Restarbeiten.
Diese können wir Ihnen unkompliziert über mit uns eng kooperierende Fachfirmen vermitteln - dieses in höchster Qualität und bei moderater Preisgestaltung.
Technische und optische Möglichkeiten können wir Ihnen gern unverbindlich in unserem Musterhaus in Münster - Roxel präsentieren - dies natürlich auch unabhängig von diesem Angebot !
Fragen Sie einfach - Sie werden überrascht sein.
Allgemeines/Widerruf
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen durch den Eigentümer.
Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die erteilten Informationen keine Haftung übernehmen.
Ihnen steht als Verbraucher ein gesetzlich geregeltes Widerrufsrecht zu.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Dinse Immobilien
Nordstraße 21
48149 Münster
Tel. 0251-9179820
E-mail : [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Dinse Immobilien
Nordstraße 21
48149 Münster
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[email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend