Multifunktionaal geschäftskomplex: Das Bürogebäude ca. 1.250 m² / Firmenhallen insgesamt ca. 9.000 m².

41751 Viersen

Miete:
Preis auf Anfrage
41.945 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41751 Viersen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Industriehalle
Grundstück
41.945 m2
Lagerfläche
9.000 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
be903b85-9018-4936-8369-125d8c98ed67
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monaten Miete
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
120
Parkmöglichkeiten insgesamt
120

Lage

Lagebeschreibung

Baujahr der Gebäude:
•Bürogebäude mit anschließender Betriebshalle (Halle 1): ca. 1986
•Das Bürogebäude wurde ca. 1995 an beiden Seiten erweitert.
•Betriebshalle (Halle 2 /Süd): ca. 1990 und ca. 2002 mit Lichtkuppeln versehen.

Einteilungen / Einrichtungen Betriebskomplex (VVO) u.a.:
Betriebshalle 1: ca. 45 m x 106 m
Betriebshalle 2: ca. 45 m x 94 m
Archiv (zuvor Umkleideraum)ca. 191 m²
Heizungsraum (für Büros)ca. 17 m²
Duschraumca. 55 m² / Sanitärraumca. 17 m²
Kantineca. 148 m² / Konferenzraumca. 32 m²
Büroeinheiten / Rezeption / öffentliche Räume insgesamt ca. 1.050 m²
Höhe der Hallen: Abschnitt an den Kranbahnen 8 Meter / Rest 6 Meter
Halle 1 und Halle 2: beide mit manuell bedienbaren Overheadtüren (Abmessungen Overheadtür 4m x 6m)
Firmengebäude verfügt über 2 Kranbahnen (2 x 3,2 Tonnen).
Maximale Bodenbelastung allgemein: 1.500 kg/m².
Maximale Bodenbelastung bei den Kranbahnen: 2.000 kg/m².
Beheizung: Gas.
Eigene Transformatorstation: 2x630 KvA

Sonstiges

Firmenhalle mit Bürogebäude Miete Firmenhalle (9.000m²):
Miete Bürogebäude (1.250m²:

Objektbeschreibung:
Das gesamte Betriebsobjekt besteht aus einem Bürogebäude und zwei großzügigen Betriebshallen für u.a. Produktion und Lager. Das Bürogebäude hat eine VVO von ca. 1.250 m² und die Firmenhallen eine VVO von insgesamt ca. 9.000 m². Zu dem Betrieb gehören ca. 120 Parkplätze . Das Bürogebäude verfügt neben mehreren Büroeinheiten über u.a. eine aufwändige Empfangshalle mit Rezeption, eine Kantine, Dusch- und Sanitärräume sowie ein großes Archiv. Instandhaltung der Gebäude: gut bis hervorragend.
Ort: Metallstraße 5 in Viersen (Deutschland)
Lage: Im großmaßstäblichen multimodalen Gewerbegebiet Mackenstein (ca. 140 Hektar groß). Mackenstein: Der Standort Mackenstein ist ein ständig wachsendes Gewerbegebiet in Viersen / Niederrhein (Deutschland). Durch die sehr günstige (international gesehen) zentrale Lage von Viersen in unmittelbarer Nähe von Nachbarländern wie den Niederlanden und Belgien (beispielsweise in einer Entfernung von ca. 30 Autominuten zu Venlo-Roermond oder Maaseik), den Autobahnen A61 / A52 und A44 und Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf ist der kommerzielle Firmenstandort Mackenstein ein optimaler Standort für jeden erfolgreichen Unternehmer.

Miete halle € 3,90 p/mnd p/m2
Miete buro € 3,90 p/mnd p/m2 Besichtigungstermine Montag bis Freitag: 13.00 - 16.00 Uhr
Samstag: auf Anfrage