Multifunktionale Ausstellungs-, Logistik oder Produktionsfläche mit großer Büroetage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Gebäude bietet Unternehmen eine flexible und vielseitige Raumaufteilung, ideal für Ausstellungs-, Produktions-, Service- oder Werkstattnutzung. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Flächen, die sich flexibel als Showroom zur Präsentation von Produkten oder als Lager für Materialien und Waren nutzen lassen. Das Untergeschoss ist über eine Hebebühne zugänglich. Ein Lastenaufzug ermöglicht zudem die Anlieferung von Waren und Materialien direkt ins Obergeschoss. Diese Ausstattung unterstützt eine effiziente Logistik und flexible Arbeitsabläufe.
Im Obergeschoss erwarten Sie helle, geräumige Büroflächen und weitere Serviceflächen. Ergänzend gibt es Konferenzräume, die für Meetings, Präsentationen und Schulungen genutzt werden können. Ein kleiner Pausenraum mit integrierter Küche bietet den Mitarbeitern einen angenehmen Rückzugsort. Der einladende Empfangsbereich im Erdgeschoss rundet das Gesamtbild ab und schafft einen positiven ersten Eindruck für Kunden und Besucher. Eine teilweise Anmietung ist nach Absprache möglich.
Ausstattung
- Ca. 350 m² Ausstellungs-/Produktionsfläche
- Ca. 560 m² Büros und Konferenzräumen
- Ca. 260 m² Service- und Lagerräume
- 24 Außenstellplätze
- Repräsentative Konferenzräume
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Einladender Empfangsbereich
- Möglichkeit für ein Rolltor
- Hebebühne mit max. 1,25 t Last ins UG
- Lastenaufzug mit max. 1,50 t Last ins OG
Lage
Dieses Büro- und Lagergebäude in Kirchzarten liegt verkehrsgünstig nur etwa 10,8 km von Freiburg entfernt. Der Bahnhof Kirchzarten ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg, das in rund 15 Minuten erreichbar ist. Für die Anfahrt mit dem Auto ist Freiburg in etwa 20 Minuten zu erreichen, die Autobahn A5 liegt etwa 25 Autominuten entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Ortskern von Kirchzarten ist in etwa 5 Autominuten erreichbar und bietet weitere Dienstleistungsangebote wie Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote. Diese Lage verbindet eine optimale Erreichbarkeit für Pendelstrecken mit der Nähe zu allen wichtigen infrastrukturellen Angeboten.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 1.170,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 14.82, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.12