MULTIFUNKTIONALE LAGER-/LOGISTIKFLÄCHE IN TROISDORF | EBENERDIG & RAMPE | DIREKTE AUTOBAHNANBINDUNG
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese Lagerhalle bietet eine flexible Andienung über 3 Rampentore mit Überladebrücken und ein ebenerdiges Tor. Der hochbelastbare Industrieboden trägt mindestens 3,5 t/m², und die Hallenhöhe von ca. 7,5 m UKB ermöglicht effiziente Lagerung, wobei vorhandene Regalierung optional genutzt werden kann. Beheizt durch gasbetriebene Heizlüfter und ausgestattet mit Oberlichtern und Rauch-Wärme-Abzügen (RWA), bietet die Halle ideale Bedingungen. Zwei kleine Büros sowie eine Sanitärfläche runden das Angebot ab, ideal für alle, die eine moderne Halle mieten möchten.
Ausstattungsmerkmale:
- Andienung über drei (3) Rampentore mit Überladebrücken - sowie ein (1) eben-erdiges Tor
- hochbelastbarer Industrieboden (mind. 3,5 t/m² Bodenbelastung)
- Hallenhöhe ca. 7,5 m UKB
- beheizbar über gasbetriebene Heizlüfter
- Oberlichter mit RWA
- Regalierung kann ggf. genutzt werden
- 2 kleine Büros
- Sanitärfläche
Lage
Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
Verkehrsanbindung und Infrastruktur rund um Troisdorf:
Autobahnanbindung A59:
Die Autobahn A59 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Köln im Norden (ca. 20-25 Minuten Fahrtzeit) und nach Bonn im Süden (ca. 15-20 Minuten Fahrtzeit). Diese Autobahn ist eine der wichtigsten Verkehrsachsen in der Region und ermöglicht direkten Zugang zu den industriellen und logistischen Knotenpunkten der beiden Städte.
Autobahnanbindung A3:
In etwa 10 Minuten erreichst du die Autobahn A3, eine der zentralen Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands. Über diese Strecke gelangt man schnell in Richtung Frankfurt (ca. 1 Stunde 30 Minuten) und ins Ruhrgebiet, was Troisdorf zu einem wichtigen Transitpunkt für den überregionalen Güterverkehr macht.
Fahrtwege zu relevanten Zielen:
- Köln Zentrum: ca. 25-30 Minuten Fahrt über die A59.
- Bonn Zentrum: ca. 15-20 Minuten Fahrt über die A59.
- Flughafen Köln/Bonn: ca. 10-15 Minuten über die A59.
- Autobahnkreuz Bonn/Siegburg (A3/A560): ca. 10 Minuten Fahrtzeit.
Das Objekt bietet durch die exzellente Anbindung an Autobahnen (A59, A3), die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn sowie das dichte Schienennetz eine erstklassige Infrastruktur. Diese Lage eignet sich ideal für Logistikunternehmen und Gewerbenutzer, die eine schnelle und direkte Anbindung sowohl an die regionalen Wirtschaftszentren als auch an internationale Märkte benötigen. Der Standort kombiniert kurze Fahrtzeiten, starke Verkehrsknotenpunkte und die Nähe zu wichtigen Logistikzentren in der Region Köln/Bonn.