Multifunktionales Gebäude * Halle *Büro* Lager * im Techno-Park***
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Lagerhalle mit einem ebenerdigen Grundstück im Technologiepark in Hanau Wolfgang.
Die Dimensionen der Halle und Zufahrt bieten beste Voraussetzungen für LKW- und PKW- Verkehr.
Stahl-Konstruktion mit ausfachenden Wänden in massiver Bauweise.
Auf dem Dach befindet sich eine gemietete PV- Anlage mit einem Ertrag von 1.800,--€ per / Anno.
Mtl . 150,--€ ; 20 Jahresvertrag.
Mtl. WM 4.874,91,--€ Stromkosten sind in der WM enthalten. (inklusive).
Summe: 5.024,91, € monatliche Mieteinnahmen.
x 12 : 60.298.92 € Jahres -Miete , (WM).
( ca. 20-fache Jahresmiete).
( ca. 4,8 % Rendite).
Ausstattung
Stahlskelett- Halle mit gemauerten Außenwänden. Industrieboden für Schwerlast ausgelegt. Innen-montierter fahrbarer Deckenkran. Stahlregale uns weiteres Zubehör gegen Abstand zu übernehmen.
Zu den vorhandenen 9 PKW- Stellplätzen können rückseitig noch weitere PKW- Stellplätze ausgewiesen werden.
Die Industriehalle ist umgeben von Rasen- und Parkflächen.
Wasser- und Kanal liegen vor dem Grundstück, so dass jederzeit die Ergänzung der Hausanschlüsse vorgenommen werden kann. Die Stadt Hanau bietet diese Maßnahmen für ca.. 15. bis 17.T€ an.
Diese Kostenübernahme ist zwischen Verkäufer und Verkäufer verhandelbar..
Lage
Hervorragende Infrastruktur und Zufahrten im Technologie-Park.
Direkte BAB -Anbindung über die B43a zur BAB3 / 45 und 66.
Nur ca. 30 min zum Rhein-Main-Airport und ca. 5 min zum HBHF und Güterbahnhof Hanau.
Der Hanauer Hafen ist in ca. 5-10 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS!
Eigentümerangaben
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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.