Municorn - Your Office. Your Vision. Der Auftakt zum Quartier Sugar Valley
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Objektbeschreibung
Im Münchener Süden entsteht das Quartier Sugar Valley – mit neuen Konzepten, neuen Räumen und neuen Angeboten. Hier wird Zukunft gebaut. Und der Auftakt zum Quartier: Municorn.
Municorn ist mehr als nur ein Ort zum Arbeiten. Als urbane, grüne Stadtoase schafft Municorn die idealen Bedingungen für die Arbeitswelt von morgen: mit dem richtigen Mix aus Wohlbefinden und Leistungsfähigkeit.
Ein Bürogebäude, das Unternehmen nach ihren Bedürfnissen mitgestalten können. Inspirierend. Flexibel. Nachhaltig. Und in bester Lage.
Der richtige Standort für Unternehmen, die Zukunft bauen und Erlebniswelten schaffen.
• 7 Geschosse, ca. 9.900 qm
• 1.–?6. OG: Büroflächen mit bis zu 4 Mieteinheiten pro Geschoss
• Hochwertige Natursteinfassade mit Holzlamellen, umlaufender Fassadenbegrünung und begrünten Loggien
• 500 qm großer Dachgarten mit Terrassen im 1. OG
• Gestaltung der Außenanlagen und der Dachgärten durch den internationalen Landschaftsarchitekten Rainer Schmidt
• Staudengärten, bepflanzte Beete und ein Bambusteich mit Zen- Pavillon bieten ein Open-Air-Feeling für After Work Partys und Events
• Grillbereich und Coffee-Bar für Come-together
• Hochwertige Möblierung mit ausgesuchten Designermöbeln
• Mietbereichseigene Sonnenterrasse im 3. OG
• Dachgarten mit Terrasse im 7. OG mit Blick auf die Alpen
• Intensive Dachbegrünung mit Kräutergärten und Insektenhotels
• Photovoltaik-Anlage und Zisternen zur Regenwasserspeicherung
• Lounge im Erdgeschoss mit Coffee-Bar und Arbeitsbereich
• Mobility Hub Aral im Erdgeschoss
• Exklusive Etage mit Duschmöglichkeiten und Bike-Storage- Room
• Mobilitätskonzept mit Car-Sharing, E-Bike und -Scooter
• 55 PKW-Stellplätze
• 19 E-Ladestellplätze
• 74 Fahrradstellplätze
Ausstattung
• Bodentiefe und öffenbare Fenster mit Sonnenschutz
• Glastrennwände nach Mieterwunsch
• Hochwertiger Bodenbelag
• LED-Beleuchtung mit Schienensystem
• Heiz-/Kühldecken mit Akustik- und Schalldämmung
• Doppelboden mit Bodentanks
• Glasfaseranschluss
• HDMI-Anschluss
• Videosprechanlage
• Fassadenraster 1,35 m
• Lichte Höhe 3,34 m, in den Flurbereichen 3,00 m
Lage
• Privilegierte Ecklage als Auftakt des neuen Quartiers Sugar Valley
• „Upcoming Area“ im Stadtgebiet München-Obersendling mit einzigartigem Nutzungsmix
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés fußläufig erreichbar
• Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten im Südpark München mit Spazierwegen, Liegewiesen und Trimm-Dich-Pfad
• In unmittelbarer Nähe zum Flaucher und den Isarauen – zum Spazieren, Entspannen und Grillen
• Top Anbindung in alle Richtungen
• nur 3 Min. bis zur Autobahn A95 und dem Mittleren Ring
• in 5 Min. auf der B11
• U-Bahnhaltestelle „Machtlfinger Straße“ nur 3 Gehminuten entfernt
Sonstiges
Sonstiges
DGNB-Gold Zertifizierung
Realisierung nach EH40-Standard
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer