Musikerviertel Krefeld: Exklusive Neubauwohnung mit eigenem Garten und XXL-Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im noblen Musikerviertel von Krefeld-Bockum, auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand, nur wenige Schritte vom Stadtwald entfernt, wurde gerade ein barrierefreies Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten errichtet. Exklusives Wohnen im Stil der klassischen Moderne - Das RiWa 48. Natur und Architektur verschmelzen zu einem außergewöhnlichen Lebensraum. Mit vorwiegend rechten Winkeln, einer klaren Ordnung und kubischen Formen repräsentiert RiWa 48 eben jene puristische Ästhetik der klassischen Moderne, zeitgemäß interpretiert durch die renommierte Krefelder Architekturbüro VON HOUWALD. In Neubauqualität, mit hochwertiger Innenausstattung und unvergleichlichem Indoor-Outdoor-Gefühl dank der vielen Fensterflächen, die für den Bauhaus-Stil charakteristisch sind. RiWa 48 ist eine zeitlose Wohn-Ikone für ein komfortables Leben in bester Lage! RiWa 48 führt stillvolles Wohnen in Krefeld auf eine neue Umlaufbahn. Mit seiner hochwertigen, farblich von Dunkel nach Hell verlaufenden Fassade aus rotem Ringofenklinker fügt sich das Objekt harmonisch in die Nachbarbebauung aus eleganten Backstein-Villen und gehobenen Mehrfamilienhäusern ein. Zugleich sticht es durch seine schnörkellose, geradlinige Formsprache unverwechselbar aus dieser Umgebung heraus. Die interessante Optik des Gebäudes liegt in der Verschachtelung von kubischen Baukörpern, die auf allen Ebenen ineinandergreifen. Die Elemente sind zur Straßenseite hin mit vielen Rücksprüngen treppenstufenförmig gestaffelt. Nach oben hin nimmt das Gebäudevolumen immer weiter ab, sodass die Wohneinheiten in den oberen Etagen außergewöhnliche Sicht- und Lichtachsen erhalten. Den Abschluss bildet ein extensiv begrüntes, ökologisch wertvolles Flachdach. Die Untergeschosswohnung: Lifestyle-Wohnen tiefergelegt! Ob Sie Tomaten ernten oder dem beruhigenden Blätterrauschen der imposanten Buche hinterm Haus lauschen möchten: Die repräsentative Basement-Wohnung gibt mit ihrer 62 Quadratmeter großen Terrasse und dem privaten Gartenanteil alle Freiheiten dazu. Vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und ein offener, mehr als 80 Quadratmeter großer Koch-, Ess- und Wohnbereich ergeben in Summe ausreichend Platz zum Wohlfühlen auf einer Ebene. Als reizvolle Grundriss-Variation kann ein Teil des üppigen Wohnbereiches baulich abgetrennt und als und als Home-Arbeitsplatz genutzt werden. Dies wäre gegebenenfalls für Freiberufler eine spannende Gestaltungsoption.
Ausstattung
- Kunstvolle Klinkerfassade mit energieeffizienter Wärmedämmung - Tiefgaragen-Stellplatz mit je einem Stromanschluss als Vorbereitung für eine Wallbox - Barrierefreier Personen-Fahrstuhl vom Keller bis ins Dachgeschoss - Edle Bodenbeläge, u.a. Fischgrät-Eichenparkett - Bodentiefe Schiebetüranlagen zu den Terrassen und Balkonen - Elektrische Raffstores mit Zeitschaltuhr - Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen - Bodengleiche Ganzglas-Duschkabinen - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für den Sommer - LED-Downlights in Diele, Bad und Gäste-WC - Sichere Videosprech-/Klingelanlage - Moderner Autoaufzug: Statt über eine Rampe zu fahren, lassen Sie sich und Ihr Fahrzeug bequem und in weniger als 30 Sekunden von einem Fahrstuhl in die unterirdische Parkgarage befördern. Dies ist vor allem für tiefergelegte Pkw eine komfortable Lösung. Der Verzicht auf eine breite und optisch hervortretende Garageneinfahrt wertet zudem die straßenseitige Hausansicht auf. Der Aufzug „versteckt“ sich hinter einem per Fernbedienung elektrisch steuerbaren Metalltor, das farblich auf die Fassade abgestimmt ist - Im Untergeschoss gibt es pro Wohneinheit zwei Fahrrad-Stellplätze, je einer davon mit Stromanschluss für E-Bikes.
Lage
Grüne Wohn-Sinfonie! Im Konzert der beliebtesten Krefelder Wohnlagen spielen das Musikerviertel sowie das angrenzende Bismarckviertel die erste Geige. Prachtvolle Alleen, elegante Villen, großzügige Grundstücke und klangvolle Namen prägen das beliebte Quartier: Mozartstraße, Brahmsstraße und Richard-Wagner-Straße, an der auch das neue RiWa48 liegt. Mit seiner wohlhabenden, bürgerlichen Nachbarschaft gilt das Viertel Insidern als das Mehr-geht-nicht der Stadt. Die wahre Lebensqualität von Krefeld-Bockum aber lässt sich mit genau vier Buchstaben beschreiben: G-R-Ü-N. Wenn dies auch eine Ihrer Lieblingsfarben ist, dann werden Sie sich hier auf Anhieb wohlfühlen. Der große Stadtwald sowie der kleinere, aber feine Kaiserpark mit seinem langgezogenen See, bieten vielfältige Möglichkeiten zum entspannten Spaziergengehen, Fahrradfahren, Erholen und frische Luft schnappen direkt vor der Haustür Ihres neuen Zuhauses. Kurze Wege! Von RiWa 48 liegt vieles in „Bis gleich“-Entfernung: Supermärkte, Bioläden, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Restaurants. Und nicht zuletzt der beliebte Großmarkt mit seinen gastronomischen Angeboten. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen, fußläufig zu erreichenden Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ist das Viertel auch bei Familien äußerst beliebt. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald bietet einen hohen Freizeitwert. Es gibt hier zwei Golfplätze, mehrere Tennisclubs, eine Galopprennbahn und einen renommierten Hockeyverein. Auch ein beliebter Schwimmverein sowie die Museen Haus Lange und Haus Esters machen den Stadtteil lebenswert und bunt. Gut verbunden! Zwei Buslinien binden Krefeld-Bockum an den Öffentlichen Nahverkehr an. Zwei Autobahnen verbinden es mit dem „Rest der Welt“. Die schnelle Erreichbarkeit der Zentren des Rhein-Ruhrgebietes wie Düsseldorf, Köln, Duisburg und Essen macht den Krefelder Norden zu einem optimalen Wohnstandort für jede Lebensplanung.