Musikerviertel - Tolle 3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit wunderschönem Garten. Die Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet. Die ca. 17 m² große Küche bietet genug Platz für einen Esstisch, um gemütlich zu frühstücken und die Aussicht in den parkähnlichen Garten zu genießen. Die Wohnküche ist mit einer weißen Einbauküche in sehr gutem Zustand ausgestattet und soll vom nächsten Mieter übernommen werden. Auch der angrenzende Raum gibt den Blick ins Grüne frei und kann sowohl als Büro (10 m²) oder Gästezimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer, ca.20 m² groß, und das Schlafzimmer mit ca. 16 m² lassen durch die Größe variable Optionen für individuelle Gestaltung zu. Besonders hervorzuheben ist das moderne, geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad mit bodengleicher XXL Dusche und Doppelwaschbecken. Freuen Sie sich über die Mitnutzung des herrlichen Gartens im Sommer und genießen Sie diese grüne Oase in urbanem Umfeld. Im Keller haben Sie außerdem zusätzliche Abstellfläche und den Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet sich praktischerweise direkt vor der Haustür. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen gerne diese tolle Wohnung, die sich perfekt für ein Paar oder eine einzelne Person eignet.
Lage
Der Hanauer Stadteil Rosenau mit dem Musikerviertel, im Nordwesten der Stadt, nahe des Wilhelmsbader Schlosses gelegen, ist einer der schönsten und beliebtesten Stadtteile Hanaus. Er bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten. Schulen sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Arztpraxen und Apotheke. Auch die Innenstadt erreicht man innerhalb kürzester Zeit. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A66 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die Rosenau ist trotz der zentralen Lage eine sehr ruhige und gefragte Wohngegend. Zudem befinden sich der Wilhelmsbader Kurpark sowie Golf- und Tennisclub in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Laufwege in Park und Wald laden zum Spaziergang oder ausführlicher Joggingrunde ein.
Sonstiges
* Kaltmiete: EUR 800,- * Nebenkosten: EUR 300,- (Die Wohnung wird warm, mit einem Pauschalbetrag für die Nebenkosten vermietet) * Parkplatz: EUR 30,- * Kaution 3 Kaltmieten: EUR 2.400,- * Übernahme der Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug: VB EUR 2.000,- * Abstellfläche im Keller * Gemeinschaftlich genutzter Wäschekeller * Mitnutzung des Gartens * Haustiere nach Absprache