Must have in Kaiserswerth!

40489 Düsseldorf

5.300,00 €
Warmmiete
5
Zimmer
214,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40489 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
5
Wohnfläche
214,5 m2
Etagenanzahl
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
e552bc51-e73f-499f-9f94-fa7b7cdb62dc
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
14700
Warm­miete
5.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.5 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-09-26
Aus­stell­datum
27.09.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 150,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses dreistöckige Haus (teilmöbliert) mit privatem Garten liegt zentral
im malerischen Kaiserswerth, nur etwa 200 Meter vom Klementzplatz
entfernt und in fußläufiger Entfernung zur International School of
Düsseldorf (ISD). Das Haus wurde umfassend renoviert und verfügt über
eine moderne, voll ausgestattete Küche, die nahtlos in das Wohn- und
Esszimmer mit einem schönen Kamin übergeht. Es gibt drei Schlafzimmer,
drei Badezimmer, ein Gäste-WC und in allen Zimmern High-Speed-
Internet-LAN Anschlüsse. Der Keller bietet großzügige
Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Ein herausragendes Merkmal des Hauses sind die beiden großen Terrassen
und der private Garten. Zudem sind zwei Tiefgaragenstellplätze
vorhanden, die direkt mit dem Haus verbunden sind, sowie eine E-
Ladestation. Gas- und Stromanschlüsse müssen vom Mieter gertragen werden.

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https://drive.google.com/file/d/1X7QrXvt-rboKI_ONZxKBrSi8GhWb8DjO/view?usp=sharing

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 214,5 m²
- Helles Wohn- und Esszimmer mit hoher Decke und direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Großzügige Diele
- Gäste-WC
- Inklusive hochwertiger Einbauküche
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Drei luxuriöse Bäder
- Großer Hobbyraum
- Modernes Echtholzparkett im Fischgrätmuster
- Zwei Ankleidezimmer
- Raumhöhe im Erdgeschoss: 2,90 Meter
- Raumhöhe im 1. Obergeschoss: 2,80 Meter
- Raumhöhe im Dachgeschoss: 3,30 Meter (Firsthöhe)
- Kamin
- Elektronische Rollos
- Großer Keller

Lage

Kaiserswerth ist eine wunderschöne und daher begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Dieser historische Stadtteil hat seine dörfliche Idylle bewahrt und sich gleichzeitig dem modernen Leben geöffnet. Der über 1300 Jahre alte Ort bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exklusive Boutiquen, gemütliche Biergärten und erstklassige Feinschmecker-Restaurants.

Sonstiges

Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Ihre persönlichen Daten werden ausschließlich zu Kommunikationszwecken gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, geben Sie uns bitte einen entsprechenden Hinweis. Ihre Daten werden dann aus unserem System gelöscht. Ausgenommen hiervon sind unsere Erwerberkunden, welche mit uns einen notariellen Vertrag eingegangen sind. Hier besteht ein besonderes Interesse zur Aufrechterhaltung der vertraglichen Kommunikation. Einzelheiten zur neuen Datenschutzverordnung finden Sie unter https://dsgvo-gesetz.de Video. Bitte kopieren Sie den Link und fügen ihn in Ihren Browser ein.

https://drive.google.com/file/d/1X7QrXvt-rboKI_ONZxKBrSi8GhWb8DjO/view?usp=sharing Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung