Musterwohnungsbesichtigung - Sonntag: 14 -16 Uhr - Hohfederstraße 30, Nürnberg

90453 Nürnberg

735.415,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
128,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90453 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus
Zimmer
5
Grundstück
268,8 m2
Wohnfläche
128,14 m2
Immobilienwert
Online-ID
3a12697e-6493-42c7-a03a-b792bdeb55e0
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
735.415,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
16.7 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Durchdachte Grundrisse, ein cleveres Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume, Terrasse und Garten — all das erwartet Sie in diesem künftigen Zuhause. Auch im zweiten Bauabschnitt des Familienquartiers Mühlengärten. Hier entstehen moderne Reihenhäuser in idyllischer Lage. Dieses Haus befindet sich im 2. Bauabschnitt, welcher Ende 2025 bezugsfertig wird.

Ausstattung

- moderne Architektur, bodentiefe Fenster
- 5 Zimmer
- Moderne Bäder mit hochwertiger Keramik
- voll unterkellert, WU-Beton, mit großem Hobbyraum
- kontrollierter Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung
- eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haus
- komplett schlüsselfertig, Echtholzparkett, uvm.

- Carport nahe zum Haus und im Kaufpreis enthalten

Lage

In Lohhof leben Sie an einem herrlichen Ort, wo sich Stadt, Land und Fluss treffen. Dadurch eröffnet Ihnen Ihr neues Zuhause viele Möglichkeiten, sei es ein Picknick im Rednitzgrund oder ein ausgedehnter Spaziergang in den Wald am Klingengraben, auch Teufelsschlucht genannt. Hinter dem etwas schaurigen Namen versteckt sich eine kleine,wildromantische Schlucht mit wunderschön naturbelassenen Wegen. Der Zugang zum Stadtwäldchen befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustüre.

In direkter Nachbarschaft vereint außerdem der Weiler Gerasmühle im Stile eines Museumsdorfs alte Industriekultur und Wohnhäuser des 18. und 19. Jahrhunderts. Für Familien mit Kleinkindern gibt es in der näheren Umgebung mehrere Spielplätze und Kindergärten.

Auch die nächsten Grundschulen liegen mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Eine Auswahl an Drogerie- und Supermärkten bietet entspanntes Einkaufen in der Nähe. Sollten Sie einmal keine Lust zum Kochen haben, empfehlen sich mehrere Restaurants im direkten Umfeld.

Die Buslinie 82 bietet mit der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle "Nürnberg-Lohhof" eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtbus fährt Sie bis zur Haltestelle Reichelsdorf Bahnhof. Dieser wird von der S-Bahn-Linie S2 (Roth – Nürnberg – Altdorf) bedient und ist mit der Stadtbuslinie 62 (Röthenbach – Eibach) verknüpft.

Sonstiges

Besichtigungstermine Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an und vereinbaren Sie ein persönliches Erstgespräch. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Sie erreichen mich auch jederzeit unter:
Marilyn Gernbacher
Tel: 0911-34709166
Mobil: 0171/2617909
[email protected]

Kommen Sie am Sonntag in unsere Musterwohnung und überzeugen Sie sich von unserer Bauqualität und Ausstattung. Hohfederstraße 30, Nürnberg. Sonntag 14 - 16 Uhr. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum