MUTZHAS - Ansprechendes Wohnambiente mit angrenzenden Golfplatz
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Élégance et style
Ein Rückzugsort, der seinesgleichen sucht: Dieses exklusive Penthouse liegt am östlichen Rand der Ortschaft Feldafing, direkt am "Golfclub Feldafing", inmitten eines Blättermeeres von teilweise uralten Baumbeständen. In ca. 350 Metern Luftlinie vom Starnberger See lässt sich hier trefflich durchatmen und den Alltag hinter sich lassen.
So pittoresk die Umgebung ist in ihrer wahrlich exquisiten Lage, so außergewöhnlich sind Ausstattung und Architektur des Penthouses selbst. Der eingekleidete Sichtdachstuhl verleiht den Räumen ein offenes Wohngefühl, das durch große Fensterflächen im klassischen Kassettenstil noch weiter aufgewertet wird. Mit Ausnahme der Küche und Bäder wurde in sämtlichen Räumen edles Kirschbaum-Parkett verlegt, welches von der integrierten Spotbeleuchtung eindrucksvoll in Szene gesetzt wird.
Im Zentrum der Wohnung liegt der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer offenen, sehr hochwertigen Küche. Von hier hat man Zugang sowohl auf den überdachten Süd-Balkon als auch auf den Ost-Balkon, von denen man einen herrlichen Blick über den Starnberger See und die Roseninsel hat - so es die Belaubung der umliegenden Bäume zulässt. Durch eine doppelflügelige Kassettenglastür gelangt man in die beiden Bäder, das Schlafzimmer sowie das Büro.
Der durchdachte Schnitt, die hochwertige Ausstattung und nicht zuletzt die enorme Deckenhöhe machen diese Wohnung zu einem Juwel in einmaliger Lage.
Hier der Link zur virtuellen Rundtour:
https://rmdeutschland.de/property/obj-4095-feldafing/?access_token=1d6a9227d0ca7c7bf1b61e9673bc50c9
Ausstattung
Bei dieser Penthouse-Wohnung spiegelt sich eleganter Luxus und hochwertige Kunst auf 160 m² Wohn-/Nutzfläche wider. Doch diese Wohnung bietet Ihnen noch viel mehr:
* 1 Master-Bedroom, 1 mögliches Gästezimmer
* Weitläufiger Grundriss mit imposanten Raumhöhen und elegantem Design
* Integriertes Lichtdesign von hiesiger Handwerkskunst
* Klassische, elegante Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten und tolle Küchentools für alle Hobbyköche
* Integrierter Designer-Brunnen mit Wohnraumerfrischung
* Maßangefertigte Schreiner-Einbauten in der kompletten Wohnung
* Integrierte Klimaanlage im Schlafzimmer
* Eigener Kellerraum mit eleganter Weinkühlung für die professionelle Lagerung besonderer Weine
* Einzelgarage in der Hofeinfahrt - SUV-geeignet - mit Stromanschluss
* Großer Lounge-Bereich mit exklusivem Ethanol-Kamin
* Modernes Badezimmer mit Bisazza-Wandfliesen und edlem Gabbro-Granit
* Große Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
* Atemberaubende, einmalige Lage
* Feldafinger Golfplatz und der beliebte Starnberger See in unmittelbarer Nähe
* Unverbaubarer Blick. Das Grundstück befindet sich auf einer Hanglage. Dementsprechend haben Sie einen freien Blick in die grünen Baumgipfel.
* Im Winter haben Sie den Blick auf den Starnberger See.
* Wohlhabendes Publikum in der Nachbarschaft, die diesen Rückzugsort sehr schätzen
Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie nicht entgehen und melden Sie sich bei mir. Ich freue mich, mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen.
Lage
Dem geschichtlich Interessierten ist Feldafing ein Begriff aufgrund der Roseninsel und dem Hotel Kaiserin Elisabeth, seinerzeit beliebte Aufenthaltsorte der österreichischen Kaiserin "Sisi". Die Gemeinde am Sehnsuchtsort Starnberger See versprüht noch heute ihren nostalgischen Charme, was angesichts der Lage und der teils hochherrschaftlichen, teils voralpinen Bebauung wenig verwundert. Ein architektonisches Paradebeispiel ist die im Jugendstil errichtete Villa Carl. Die Villa Waldberta ist heute zum international anerkannten Künstlerhaus der Stadt München avanciert. Die Geschichte des Lenné-Parks reicht bis ins Jahr 1840 zurück. Schon damals entschied sich Kronprinz Maximilian dafür, sein sogenanntes Maximilianeum als Prinzeninsel am Feldafinger Ufer auszubauen.
Der Starnberger See ist ein Paradebeispiel für die wunderschöne voralpine bayerische Landschaft und lockt von jeher zahlreiche Besucher aus nah und fern. Die Freizeitmöglichkeiten sind unendlich und bieten für jeden Geschmack genau das Richtige.
Der Bahnhof Feldafing wird im Zwanzig- bzw. Vierzigminutentakt von Zügen der Linie 6 der S-Bahn München bedient, somit besteht ein direkter Anschluss an die Münchener Innenstadt und mit Umsteigen im Bahnhof Tutzing auch nach Garmisch-Partenkirchen. Hinzu kommt der Autobahnbeginn schon ab Starnberg in Richtung München. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können in Feldafing selbst oder im nahe gelegenen Starnberg getätigt werden. Schulen und Kindergärten gibt es im Ort selbst, weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Tutzing.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: [email protected]. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1