MUTZHAS - Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Blick ins Grüne - Erdgeschosswohnung zum Verlieben! - Privates Bieterverfahren
Diese perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung ist ein wahres Juwel.
Aus jedem Fenster dieser traumhaften Wohnung öffnet sich der Blick auf das jahreszeitliche Wechselspiel der üppigen Natur. Die sanften Farben der Natur schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.
Der großzügig angelegte Gemeinschaftsgarten mit Südwestausrichtung ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Auf der liebevoll gestalteten West- und Süd-Terrasse haben Sie von morgens bis abends Sonne und können hier entspannte oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Die nächsten Häuser haben einen großen Abstand, wodurch Sie das Gefühl von Weitläufigkeit und Privatsphäre haben. Der kleine Spielplatz befindet sich auf der anderen Seite des Gebäudes.
Die Wohnung selbst besticht durch bodentiefe Fenster in der Küche und dem Wohnzimmer, die für eine tolle Wohnatmosphäre sorgen. Mit nur 12 Wohneinheiten, 6 je Wohnungen pro Eingang, haben Sie eine kleine Eigentümergemeinschaft, die großen Wert auf regelmäßige Instandhaltung und Werterhaltung legt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt mit der Terrassentüre zum Frühstück auf der Südostterrasse ein.
Mit dem tollen Grundriss sind Sie bei Ihrer Möblierung und der individuellen Gestaltung sehr flexibel und habe alle Möglichkeiten, Ihre Traumwohnung zu verwirklichen. Nähere Informationen zum Bieterverfahren finden Sie unter der Rubrik Ausstattung.
Ausstattung
* Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne aus allen Räumen
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Vollholzparkett im Wohnzimmer
* kleine gepflegt Wohnanlage, Heizung wurde 2010 modernisiert
* umlaufende Terrasse mit Sonne von morgens bis abends
* durchdachte Raumaufteilung
* Fahrradraum mit Außenrampe auch für schwere E-Bikes
* Einzelstellplatz in der Tiefgarage zuzüglich 25.000,- €
* Abstellraum und Waschküche im Keller
* Privates Bieterverfahren
Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 635.000 EUR zzgl. 25.000 EUR für den TG-Stellplatz. Die Verkäuferin beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Die Verkäuferin behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindet noch die Verkäuferin verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Die Angebotsabgabe senden Sie bitte an die Firma Mutzhas-Immobilien GmbH. Mail: [email protected]
Lage
Willkommen in München-Solln, einem der begehrtesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt, wo die schönen und wohlhabenden Münchner zu Hause sind. Dieses charmante Viertel besticht nicht nur durch seine idyllische Lage an der Isar, sondern auch durch ein exklusives Wohnumfeld, das anspruchsvolles Wohnen mit einem hohen Lebensstandard vereint.
Die Ufer der Isar laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und geselligen Stunden ein. Hier können Sie die Natur genießen und die malerische Landschaft erkunden, während die anliegenden Parks und Grünflächen perfekte Rückzugsorte bieten.
Solln zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus historischen Altbauten und eleganten Neubauten aus. Die stilvollen Villen und gepflegten Wohnanlagen spiegeln den gehobenen Lebensstil der Bewohner wider und schaffen ein angenehmes Ambiente. Das Viertel zieht eine anspruchsvolle Klientel an, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine freundliche Nachbarschaft legt.
Die zahlreichen Cafés, feinen Restaurants und exklusiven Geschäfte runden das Bild eines lebendigen und stilvollen Lebens ab. Hier treffen sich Nachbarn und Freunde in einem harmonischen Miteinander, das den Charme von Solln ausmacht.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit der U-Bahn-Linie U3, der S1 und der Buslinie-Linie 134 direkt vor der Haustür gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt und profitieren so von der Nähe zur Metropole, während Sie in Ihrem ruhigen und eleganten Stadtteil leben. Mit der S7/S8 sind sie in einer Stunde am Flughafen München. Für alle Liebhaber der Berge haben Sie von Solln aus mit der z.B. BOB eine schnell Verbindung.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: [email protected]. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 12