MUTZHAS - Neuer Lebensabschnitt im eigenem Traumhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der idyllischen und ruhigen Umgebung von Moosach in München, befindet sich dieser exklusive Neubau eines Doppelhauses. Die Immobilie liegt in zweiter Baureihe und bietet somit eine geschützte und abgeschirmte Wohnlage mit viel Privatsphäre. Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften, die nach den neuesten Energiestandards gebaut werden. Dies gewährleistet nicht nur ein nachhaltiges Wohnen, sondern auch niedrige Energiekosten.
Die durchdachte Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zur Langlebigkeit des Gebäudes bei. Die Doppelhaushälften bieten eine großzügige Wohnfläche, die sich ideal für Familien oder Paare eignet.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit für die Käufer, den Grundriss und Teile der Ausstattung nach ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen mitzugestalten. Dies ermöglicht ein hohes Maß an Individualität und Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bietet. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zusätzlich gibt es natürlich einen Stellplatz für PKWs.
Das Haus wird komplett schlüsselfertig übergeben. Die Außenanlagen sind im Kaufpreis inklusive.
Unsere Expertise sichert Sie im Hausbau ab.
Der Link zum Grundstück-Video: https://youtu.be/aMjsFWVwThI
Ausstattung
Erstklassiges Bauen - zukunftsorientiertes Wohnen!
Unser modernes Doppelhaus bietet 2 Einheiten mit je 165 m2 Wohnfläche. Das voll ausgebaute Dachgeschoss und das sinnvoll ausgenutzte Untergeschoss bieten zusätzlichen Wohnraum mit sämtlichen Annehmlichkeiten im ganzen Haus
* Qualitative und fachmänisch einwandfreie Massivbauweise
* Energiesparende, wärmegedämmte Ausführung nach GEG - Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Modernes Badezimmer mit klassische eleganten Hansgrohe und Villeroy Boch Ausstattung
* Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung+
* E-Mobilität mit Starkstromanschluss
* Großflächige Stellplätze im Alleineigentum
* und vieles mehr...
Sie können sowohl die einzelen Bodenbeläge und die Grundrissaufteilung im Haus selbst mitgestalten. Dazu bieten wir Ihnen ein professionelles Gespräch mit dem Generalunternehmer über die einzelnen Bauabschnitte, sowie die Begleitung bei der Auswahl der unterschiedlichsten Materialien und Umplanungen an.
Wir begleiten Sie durch den kompletten Prozess von Aushub bis Fertigstellung. Unsere Expertise sichert Sie im Hausbau ab.
Lage
Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur
Die exklusiven Doppelhaushälften befinden sich in Moosach, einem charmanten und begehrten Stadtteil im Nordwesten Münchens. Moosach bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Die hervorragende Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.
In unmittelbarer Nähe des Neubauprojektes (550 m) finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das beliebte Einkaufszentrum Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen "Moosach" (U3) (1,1 km) und "Olympia-Einkaufszentrum" (U1 und U3) sind bequem erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Münchner Stadtzentrum. Zusätzlich sind mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station "Moosach" (S1) (1,1 km) in der Nähe, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Autofahrer ist die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A8 und A99 ideal.
Familien mit Kindern profitieren von der Vielzahl an Bildungseinrichtungen in Moosach. Es gibt mehrere Kindergärten (1,3km), Grundschulen (1,2km) und weiterführende Schulen in der Umgebung. Die Nähe zur renommierten Internationalen Schule München (MIS) und zur LMU München ist ein weiterer Pluspunkt.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 0,00 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: [email protected]. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1