MUTZHAS - Nobles Mehrfamilienhaus -unvermietet-
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus mit seiner schlichten, eleganten Architektur ist ein echter Blickfang im Straßenzug. Die geschwungenen Giebel, zierende Faschen und die einzelnen Ornamente verleihen einen Hauch der Jugendstil-Epoche. Das Objekt liegt in einem grünen Wohngebiet in einer der Bestlagen von München.
Das Objekt wurde 2007 von den jetzigen Eigentümern zukunftsorientiert erbaut. Bisher war es das Zuhause generationenübergreifend für die ganze Familie.
Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail, Ästhetik und Funktionalität errichtet. Es besteht aus fünf in sich abgeschlossene Einheiten. Es wurde noch nicht nach § 8 WEG aufgeteilt.
Erd- und Obergeschoss sind jeweils beide in eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung unterteilt. Die großzügigen Raumaufteilungen und die hellen Fensterfronten ergeben ein optimales Lichtverhältnis. Das "warme" Raumklima wird durch die hellen Farbnuancen und natürlichen Materialien verstärkt. Diese Kombination macht jede Einheit zu einem heimeligen Zuhause. Alle vier Wohnungen haben Zugang zu den Terrassenflächen und Balkonen des Südwest-Gartens.
Das Highlight ist die großzügige 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Ebenen. Sie kommen mit dem hauseigenen Personenaufzug direkt in die Wohnung. Auf über 180 m² Wohnfläche erstreckt sich ein modernes Eigenheim für die ganze Familie. Die hochwertigen Dachfenster, die großen Sprossenfenster und die klassischen Kassettentüren geben der ganzen Wohnung einen vornehmen Stil. Der majestätisch wirkende Balkon ist die absolute Krönung der exklusiven Wohnung.
Das Gebäude selbst liegt derzeit nicht in der Erhaltungssatzung und wird mietfrei übergeben.
Ausstattung
* 5 abgeschlossene Wohneinheiten auf ca. 500 m² Wohnfläche
* Ansprechende Architektur in einem elitären Wohnviertel
* Optimale Grundrissaufteilung für Familien, Singles, Paare und ältere Menschen
* Objekt wird mietfrei übergeben - liegt nicht in der Erhaltungssatzung
* Idyllischer Südwest-Garten mit Blick ins Grüne
* Hochwertigste Küchen- und Sanitärausstattung
* Noble Holz-/Alufenster
* Maßangefertigte Schreinereinbauten
* Edle Bodenbeläge in allen Wohnungen und Gemeinschaftsflächen
* SMART-HOME in der Dachgeschoss-Wohnung
* Hauseigener Personenaufzug
* Hauseigener Saunabereich und Weinkeller
* 6 hauseigene Tiefgarageneinzelstellplätze für alle Einheiten
* Separate Kellerabteile mit Waschküche im Untergeschoss
Lage
Das exklusive Objekt liegt am Rande des Pasinger Stadtparks. Dieses Viertel zählt zu einer der begehrtesten Wohngegenden von München. Der Pasinger Stadtpark wird auch der kleine Bruder des Englischen Gartens genannt. Weitläufige Wiesenflächen, charmante Waldwege und das entspannende Plätschern der Würm macht diese grüne Oase zu einem absoluten Lieblingsort der Münchner. Hier kann man den stressigen Alltag für einige Stunden vergessen.
Der Stadtteil Pasing selbst gilt als "die Stadt in der Stadt". Bis zu ihrer Eingemeindung 1938 war Pasing die fünftgrößte Stadt Oberbayerns. Das spürt man, da Pasing alles bietet, was man sich zum Leben wünscht. Ein idealer Mix aus Tradition und Moderne zieht Menschen jeden Alters an. Es gibt ein turbulentes Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsgelegenheiten wie den Pasing Arcaden oder dem Pasinger Viktualienmarkt, aber auch riesige grüne Parkanlagen, zahlreiche verkehrsberuhigte Zonen und edle Wohngegenden mit altem Villenbestand.
Die wichtigen Autobahnen A96 und A99 sind nur wenige Kilometer Luftlinie entfernt - weit genug, um nicht gestört zu werden, aber nahe genug, um schnell überall hinzugelangen. Östlich des Gebietes verläuft zwar eine S-Bahn-Linie, diese hört man jedoch ebenfalls nicht, sie bietet im Gegenzug eine ideale öffentliche Anbindung.
Selbstverständlich sind alle wesentlichen Nahversorger mit Bäckereien, Apotheken, Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Pasing bietet eben alles.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: [email protected]. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html
Stichworte
Nutzfläche: 301,00 m², Gesamtfläche: 801,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2