MUZTHAS - Gartenwohnung in Obergiesing
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit über 80 m² uneinsehbarer Gartenfläche!
Diese Gartenwohnung bietet Ihnen eine Kombination aus großzügigem Raumgefühl, modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Diese Elemente sorgen für eine wahre Oase der Entspannung am Rande von Giesing.
Beim Betreten der Erdgeschosswohnung erwartet Sie ein einladender Wohnflur, der zu den verschiedenen Bereichen führt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen die hohen Decken für ein beeindruckendes Raumgefühl. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht großzügig herein und bieten gleichzeitig einen Blick ins Grüne. Die moderne Designerküche ist optimal in den Wohnbereich integriert und mit modernen Geräten ausgestattet.
Der herrliche Garten lädt Sie ein, Ihre Freizeit im Freien zu verbringen. Die gepflegte Grünfläche bietet Raum für die Familie und Freunde. Trotz des urbanen Großstadtlebens haben Sie hier genug Privatsphäre und Ruhe, um sich vom Alltag erholen zu können. Lustige Grillfeiern sind hier ein Muss und Ihre Kinder können sorglos herumtoben.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist nicht nur der einladende Garten, sondern auch die beeindruckenden, vier Meter hohen Decken. Dies verleiht dem Wohnraum ein luftiges und offenes Ambiente und ein Gefühl von Raum und Freiheit.
Ausstattung
Ihr neues Eigenheim bietet nicht nur ein heimeliges Zuhause auf ca. 98 m² Wohnfläche, sondern auch jede Menge Benefits:
* Liegt in einer verkehrsberuhigten Lage
* Ca. 60 m² uneinsehbarer Garten mit Südwestausrichtung
* Ca. 20 m² überdachte Terrassenfläche
* Kleine Eigentümergemeinschaft mit 6 Parteien
* Moderne Einbauküche mit Frühstückstheke
* Wohnung wurde 2015 komplett renoviert (Fenster, Leitungen, Böden usw.)
* 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz
* Mediterran gefliestes Badezimmer mit separatem WC
* Kabel, Telefon und Internet in jeden Raum verfügbar
* Halbes Zimmer für Ankleide, Büro oder Babyzimmer nutzbar
* Ca. 17 m² gemauertes Kellerabteil und Duplex-Parker oben
* Sehr gute Infrastruktur direkt vor der Haustüre
Sie sind sehr herzlich zu einer Besichtigung eingeladen. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Der Stadtteil Obergiesing/Fasanengarten befindet sich südlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich aufgrund der hervorragenden Infrastruktur wachsender Beliebtheit.
Das Wohngebäude liegt absolut zentral und zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. Die Bushaltestelle ist 2 Gehminuten vor der Haustüre entfernt und die S-Bahn-Haltestelle "Fasangarten" ist fußläufig nur 8 Minuten entfernt. Von dort gelangen Sie in 20 Minuten ins Münchner Zentrum.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring und erreichen so sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. In ca. 25 Minuten zum Starnberger See oder in ca. 40 min zum Münchner Flughafen zu gelangen, ist für diesen hervorragenden Standort kein Problem.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs u. a. mehrere Supermärkte sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten können Sie allesamt fußläufig erreichen.
Ihre Freizeit können Sie an den herrlichen Isarauen verbringen, ein wahrer Geheimtipp bei den Münchnern. Mit ihren schönen Liegewiesen, kleinen Biergärten und naturbelassenen Wäldern können Sie dort Ihre Freizeit mit Freunden und Familie verbringen. Auch der Perlacher Forst ist mit dem Fahrrad nur 5 bis 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Dort können Sie die Ruhe der Natur beim Wandern oder Fahrradfahren genießen. Für Ihre Kinder wird der nahe gelegene Zoo ein absolutes Highlight sein.
Sonstiges
Sonstiges
Hierbei handelt es sich um die Bilder der Eigentümer. Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 1,79 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: [email protected]. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen