N-Gärten b. Wöhrd: Charmante 3-Zi-Whg mit Balkon (3. OG o. Aufzug)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und mit 8 Mietparteien. Die Wohnung wurde 2024 umfangreich modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen Balkon (Ausrichtung: Osten) der von der Küche aus begehbar ist. Langfristige Anmietung gewünscht. Festanstellung vorausgesetzt. Ausstattung: - Wohnräume und Flur: Vinylboden - Küche, Bad: Fliesen - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss im Bad oder im Waschkeller - Küche mit Zugang zum Balkon - Balkon (Ausrichtung: Osten) - Abstellraum - Isolierglasfenster - Gas-Etagenheizung - Gegensprechanlage - Kellerabteil - Fahrradabstellplatz im Hinterhof Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten. Die Nebenkosten in Höhe von EUR 80,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten- oder Stromabschlag. Die Anmeldung (Heizung und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Garten b. Wöhrd. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für einen hohen Freizeitwert sorgen der umliegende Cramer-Klett-Park sowie der Wiesengrund mit dem schönen Wöhrder See - ideal für Sport- und Naturliebhaber.