N-Gibitzenhof: Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1958) verfügt über insgesamt ca. 815 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in ca. 580 m² Wohnfläche und ca. 235 m² gewerblich genutzte Fläche.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 420 m².
Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt außerdem über ein Dachgeschoss das eine Ausbaureserve von ca. 107 m² bereit hält.
Insgesamt befinden sich in dem Haus 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Alle Wohnung verfügen über einen Balkon.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gas-Etagen-Heizungen.
Die Warmwasseraufbereitung in den Küchen erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer.
Mtl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 6.420,--
Jährl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 77.050,--
Die Aufteilung in Wohnungseigentum ist bereits genehmigt und muss nur noch vollzogen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im zentralen Stadtteil Gibitzenhof.
Ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) befinden sich in wenige Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Fahrminuten den Frankenschnellweg und die A73. Über diese sind die Auobahnen A3 und A6 gut erreichbar.
Sonstiges
Provision 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.