N-Hummelstein: TOP 3-Zi-Designerloft, 2 Ebenen, EBK, Garten, Terrasse, 2 SP

90461 Nürnberg

Miete:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90461 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
111 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
55f9997b-d0ba-4462-9b33-53b470c744f9
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sehr schönes Designerloft mit ca. 111 m² verteilt auf 3 Zimmer im Erd- und Obergeschoss, Baujahr 2007.

Eine moderne, hochwertige Einbauküche, maßangefertigte Einbauschränke, eine Essgarnitur und sämtliche Lampen werden mit vermietet.

Das Loft verfügt über einen schönen Garten mit Terrasse - Ausrichtung Nord-Osten; eine weitere, große Terrasse (Süd-Westen) im Obergeschoss lädt zusätzlich zum Verweilen ein.

Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, Zimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum - Garten mit Terrasse
OG: Wohnen, Kochen, Essen, Schlafen, Badezimmer - Dachterrasse

Zu der Einheit gehören zwei Außenstellplätze; diese sind für jeweils 60,-- zzgl. zur Kaltmiete anzumieten.

Ausstattung:
- Alle Wohnräume, Küche, Eingangsbereich und Flur mit Eichen-Parkettboden ausgestattet
- Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum gefliest
- Offene Küche im Wohnbereich mit Einbauküche
- Bad mit Wanne, sep. Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, Obericht und großem Spiegel
- Separates Gäste-WC im EG
- HWR mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Teilweise bodentiefe Fensterfronten
- Kellerersatzraum
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentral-Heizung (Blockheizkraftwerk)
- Garten mit Terrasse
- Große Terrasse im Obergeschoss
- 2 Außenstellplätze

Die Nebenkosten in Höhe von EUR 280,- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt

Lage

Die Wohnung befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Postareals im Nürnberger Stadtteil Hummelstein, in einer ruhigen Lage. Das Areal wurde 2007/2008 umfangreich saniert, resultierend daraus entstand eine moderne Anlage mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, die einen ganz besonderen Charme aufweist.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Sehr gute Verkehrsanbindung, auch an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich für Freizeitaktivitäten das Südbad, sowie der Dutzendteich mit seinen Grünanlagen, der zum Joggen, Radfahren und Entspannen einlädt.

Sonstiges

Provision provisionsfrei Kaution 3 Monatskaltmieten Bezugstermin nach Absprache