N-Hummelstein: TOP 3-Zi-Designerloft, 2 Ebenen, EBK, Garten, Terrasse, 2 SP
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr schönes Designerloft mit ca. 111 m² verteilt auf 3 Zimmer im Erd- und Obergeschoss, Baujahr 2007. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, maßangefertigte Einbauschränke, eine Essgarnitur und sämtliche Lampen werden mit vermietet. Das Loft verfügt über einen schönen Garten mit Terrasse - Ausrichtung Nord-Osten; eine weitere, große Terrasse (Süd-Westen) im Obergeschoss lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Aufteilung: EG: Eingangsbereich, Zimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum - Garten mit Terrasse OG: Wohnen, Kochen, Essen, Schlafen, Badezimmer - Dachterrasse Zu der Einheit gehören zwei Außenstellplätze; diese sind für jeweils 60,-- zzgl. zur Kaltmiete anzumieten. Ausstattung: - Alle Wohnräume, Küche, Eingangsbereich und Flur mit Eichen-Parkettboden ausgestattet - Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum gefliest - Offene Küche im Wohnbereich mit Einbauküche - Bad mit Wanne, sep. Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, Obericht und großem Spiegel - Separates Gäste-WC im EG - HWR mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss - Teilweise bodentiefe Fensterfronten - Kellerersatzraum - Fußbodenheizung - Gas-Zentral-Heizung (Blockheizkraftwerk) - Garten mit Terrasse - Große Terrasse im Obergeschoss - 2 Außenstellplätze Die Nebenkosten in Höhe von EUR 280,- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
Lage
Die Wohnung befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Postareals im Nürnberger Stadtteil Hummelstein, in einer ruhigen Lage. Das Areal wurde 2007/2008 umfangreich saniert, resultierend daraus entstand eine moderne Anlage mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, die einen ganz besonderen Charme aufweist. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Sehr gute Verkehrsanbindung, auch an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich für Freizeitaktivitäten das Südbad, sowie der Dutzendteich mit seinen Grünanlagen, der zum Joggen, Radfahren und Entspannen einlädt.