N-Schoppershof ~ Möbliert vermietete 1-Zimmerwohnung ~ Gebäudesanierung 2016 ~ Kapitalanlage ~ vermietet ~ inkl. Möblierung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2016 sanierte Wohnanlage besteht aus 92 Wohneinheiten, Keller und Tiefgarage in zentraler Lage von N-Schoppershof.
Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1.Obergeschoss, welches solide vermietet ist.
Die IST-Jahresnettomieteinnahme für das Apartment beträgt 6.264 Euro
Raumaufteilung
Das Apartment befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses und besteht insgesamt aus einem Zimmer mit einem abgetrennten Schlafbereich, einem Flur, einer Küche mit Küchenzeile und einem innenliegendem Duschbadezimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m².
Als Bodenbelag wurde im Wohnraum ein hochwertiges Vinyl verlegt.
Das moderne Badezimmer präsentiert sich geräumig und ist mit einer Glasduschkabine, Toilette und Waschbecken ausgestattet.
Die Möblierung von 8.500 Euro ist bereits im Kaufpreis enthalten und dem entsprechend Grunderwerbsteuer mindernd.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Schoppershof und wird von gutem Bewohnerklientel bewohnt.
Eine Hausverwaltung betreut die Wohnanlage von A-Z und kümmert sich mit regelmäßiger Reinigung um die Gemeinschaftsflächen.
Das Einkaufscenter Mercado befindet vis a vis und ist somit das große Plus zur Wohnlage. Zur Nürnberger Innenstadt geht´s mit den öffentlichen U-Bahnlinien U2/U3 innerhalb weniger Minuten.
Sonstiges
Hausgeld
Die Hausgeld-Vorauszahlung in Höhe von ca. 128,00 Euro monatlich beinhalten einen Heizkosten- und Wasserabschlag sowie Hausreinigung, Schneeräumdienst, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage etc.
Die Anmeldung von Strom wird vom Bewohner getragen und eigenständig beim örtlichen Energieversorger gemeldet.
Ihre Immobilie in guten Händen
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister