Nach eigenen Wünschen gestalten! Sofort freie 2,5 Zi-Whg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sofort verfügbare Wohnung!
Angeboten wird eine helle und freundliche Wohnung in grünem Umfeld.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines freundlichen Mehrfamilienhauses.
Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus Sie bequem das Bad, die Wohnküche mit Loggia oder eines der anderen beiden Zimmer erreichen können.
Das Bad ist in einem unsanierten Zustand. Hier empfiehlt sich eine Sanierung um dem Wohntraum gerecht zu werden.
Die große Wohnküche mit heller Fensterfront zur Loggia lädt zum gemeinsamen Kochen und zum gemütlichen Verweilen ein. Auch hier bietet sich für die neuen Eigentümer die Chance der Neugestaltung.
Die beiden anderen Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer dienen können sind in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung
- Geräumige Wohnküche: Offene Gestaltung mit großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
- Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
- Separates Kinder- oder Arbeitszimmer, alles von der Diele erreichbar
- Badezimmer: frei gestaltbar
- Loggia: überdachte Loggia mit Einbauschrank mit Blick in grüne Gärten
- Gastherme aus dem Jahr 2018
- Keller: Eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
- Gute, ruhige und verkehrsgünstig gelegene Lage im Düsseldorfer Süden
Eine Immobilie zum Entwickeln und Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie gerne Kontakt mit mir zur Besichtigung auf!
Lage
Die Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Süden im Stadtteil Holthausen in einer grünen Wohnanlage.
Sie erreichen fußläufig sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus: seien es Bäcker, Obst- und Gemüseladen, Discounter, Lebensmittelgeschäft, Apotheken, Ärzte, Optiker, Physiotherapie, Fitnessstudio, Pizzeria, Schnellimbiss und noch vieles mehr.
Holthausen verfügt über 2 Grundschulen und 1 Hauptschule und auch für die kleineren Kinder gibt es Betreuungsmöglichkeiten.
Holthausen verfügt über eine herausragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A 59 und die A 46, von denen aus Sie zügig in die umliegenden Städte gelangen.
Ebenso können Sie die ausgeprägt gute Verkehrsinfrastruktur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln genießen: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn, von der aus Sie entweder Richtung Osten nach Benrath fahren können, oder Sie fahren in die Altstadt, zum Hauptbahnhof, in die Stadtmitte oder zur Universität.
Naherholung?! Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten in den nahegelegenen Niederheidpark mit großem Spielplatz und Kinderbauernhof und einem ausgeprägten Sportangebot. Oder Sie genießen die Sommer am Rhein, zügig gelangen Sie mit dem Fahrrad dorthin, sei es in Himmelgeist oder Richtung Benrath und können dort die Natur genießen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Ebenso sind die Grundrisse nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet.
In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind.
Visualisierungen, kolorierte Grundrisse und Lagepläne dienen der künstlerischen Darstellung und sollen nicht die Details der Ausstattung, sondern des angestrebten Charakters zeigen; sie sind daher nicht verbindlich.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die AS Immobilien Andrea Schumacher eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer = 1,79 %. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Vor Abschluss des Vertrages muss der Käufer sich von allen wesentlichen Angaben selbst überzeugen.
Besichtigungen
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.