Nach Modernisierung.... Moderne, mediterrane Lebensart in "Durmersheim"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses einzigartigen Einfamilienhauses( Doppelhaushälfte) in Durmersheim. Erbaut im Jahr 1940 und teilweise unterkellert, bietet dieses Haus auf einer Grundstücksgröße von ca. 351 m² eine Wohnfläche von ca. 136 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 108 m².
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer (3 Schlafzimmer sind möglich) und 2 Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien und Handwerker, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das Anwesen verfügt über drei Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, den spanischen Stil des Außenbereichs zu genießen und sich zu entspannen.
Die meisten Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert und sind moderne 2-fach-Kunststofffenster. Der Strom wurde vor rund 10 Jahren modernisiert. Das Haus ist derzeit mit alten Öl-Einzelöfen ausgestattet, die den aktuellen Energiegesetzen nicht mehr entsprechen. Wir empfehlen die Installation eines neuen, modernen Heizsystems, um die Energiebilanz des Hauses zu verbessern.
Ein Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Platz und könnte beispielsweise als Hobbyraum genutzt werden. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, um es nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu einem wahren Schmuckstück zu machen.
Das Objekt ist nach Kauf bezugsfrei und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten Hauses und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Ausstattung
- 3 Terrassen im spanischen Stil
- Teilweise unterkellert
- Ofenheizung (Öl)
- Wohnfläche ca. 136 m²
- Nutzfläche ca. 108 m²
- Grundstücksgröße ca. 351 m²
- 5 Zimmer, davon 2-3 Schlafzimmer möglich
- 2 Badezimmer
- Moderne 2-fach-Kunststofffenster (2008/ 2010 erneuert)
- Strom modernisiert vor ca. 10 Jahren
- Renovierungsbedürftig, mit viel Potenzial
- Nebengebäude als zusätzlicher Raum (z.B. Hobbyraum)
- Bezugsfrei und sofort verfügbar
Lage
Durmersheim ist eine Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zu Rastatt und Karlsruhe. In Durmersheim findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Edeka, REWE, dm, Bäcker, Apotheke, Schule, Kindergarten).
Alle schulischen Einrichtungen - auch ein Gymnasium - befinden sich im Ort.
Die Karlsruher Innenstadt ist bequem mit dem Bus, der Bahn und dem Fahrrad zu erreichen.
Über die Autobahnanschlüsse zur A5 und die Bundesstraße B36 verfügt Durmersheim über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Das Freizeitangebot ist ebenfalls groß (öffentliches Schwimmbad, viele Vereine). ist eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zu Rastatt und von Karlsruhe. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl/Edeka, Bäcker, Apotheke, Schule, Kindergarten). Mit mehreren Stadtbuslinien und Bahnverbindungen aber auch mit den Fahrrad über gut ausgebaute Radwege, kann man sehr bequem die Innenstadt Karlsruhes erreichen. Alle schulischen Einrichtungen - auch ein Gymnasium - befinden sich im Ort. Über die Autobahnanschlüsse zur A 5 und die Bundesstraße B 36 verfügt Durmersheim über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Das Freizeitangebot ist ebenfalls groß (öffentliches Schwimmbad, viele Vereine).
Sonstiges
Sonstiges
Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
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Stichworte
Nutzfläche: 107,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.81, Distanz zum Flughafen: 7.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 2.52