Nachhaltig modernisiert: Maisonette-Dachwohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung in der Uffhofenstraße 7 bietet auf 75,33 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Dußlingen. Das Gebäude wurde im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung auf den KfW-55-Standard gebracht, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Das Dach, die Fenster, die Wände (mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem) sowie der Balkon wurden vollständig erneuert. Die Heizung wurde auf einen effizienten Fernwärmeanschluss umgestellt und durch eine Photovoltaik-Anlage ergänzt, deren Strom direkt dem Mieter zugutekommt. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die solide und praktisch ist. Der großzügige Balkon lädt mit seinem Ausblick in eine der grünen Lungen Dußlingens zum Entspannen ein. Zwei große Fenster an der Giebelseite lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verstärken die helle, freundliche Atmosphäre. Ein Kamin ist vorhanden; ein Ofen kann nach eigenem Geschmack vom Mieter mitgebracht werden. Zur Wohnung gehören ein privater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller. Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes kann für 60 € monatlich angemietet werden. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftliches Müllhaus zur Nutzung bereit. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Sie befindet sich in einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte von zwei Schulen (50–100 Meter), mehreren Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der Bahnhof und der Sportplatz sind in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Anlaufpunkte bequem erreichen können. Lassen Sie sich von dieser hellen und nachhaltig sanierten Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!