***Nachhaltig und Modern im Herzen von Körbecke***
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven KFW 40- Wohnung in Möhnesee- Körbecke, wo Moderne auf nachhaltigen Lebensstil trifft und hohe Wohnqualität vereint.
Dieses brandneue Zuhause wurde erst in diesem Jahr in einem Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten fertiggestellt und bietet Ihnen ca. 80 qm Wohnfläche auf Basis eines Effizienthauses im KFW Standard 40.
Die großzügigen Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, einem modernen Bad mit Dusche und WC sowie dem Herzstück der Wohnung:
***Wohnen/ Essen/ Kochen***
Dieser Bereich strahlt, wie die übrigen Räume auch, eine einladende, sonnenverwöhnte Atmosphäre aus und führt direkt auf den großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie weitere angenehme Stunden im Freien genießen.
Alle Räume verbindet ein attraktiver Flur, der zusätzlich Raum für Ihre Garderobe zur Verfügung stellt.
Das elegante Badezimmer ist bestens ausgestattet und wird Ihnen durch seine durchdachte Gestaltung den Start in den Tag erleichtern.
Zudem steht Ihnen ein eigens der Wohnung zugeordneter Keller zur Verfügung, der zum zusätzlichen Stauraum die Installation Ihrer Waschmaschine sowie Ihren Trockner vorsieht.
Ihr Fahrzeug parken Sie in de Tiefgarage, welche mit einem eigenen Rolltor zu öffnen ist. Auch Ihr Fahrrad findet hier einen Stellplatz.
Die Installation einer Walbox ist auf Wunsch möglich.
Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich im "Erstbezug", sodass Sie die Vorzüge eines nagelneuen Zuhauses genießen können. Die zentrale Lage in Möhnesee und die sofortige Verfügbarkeit machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung zu überzeugen.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Keller für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe als umweltfreundliche Heizlösung
- Tiefgaragenplatz mit Unterstellmöglichkeit für Fahrräder
- gehobene Ausstattung
- Videobasierte Türöffnung
- dreifachverglasung
- kotrollierte Belüftung in der Wohnung
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- zentraler Warmwasserspeicher
- nur 5 Wohneinheiten
- KFW 40 Standard mit minimalen Stromkosten
Lage
Das attraktive Wohnung finden Sie in exponierter Lage im Zentralort Möhnesee-Körbecke. Die Gemeinde Möhnesee mit dem Zentralort Körbecke ist mit ca. 5000 Einwohnern Verwaltungssitz der Gemeinde und staatlich anerkannter Erholungsort. Hier haben sich neben der Gemeindeverwaltung die Touristinformation, vielfältige Gastronomieangebote und zahlreiche Unternehmen niedergelassen. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Dienstleister verschiedenster Branchen und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle liegt ca. 100 m von Ihrem neuen Haus entfernt und bringt Sie in die nächstgelegene Orte.
Kindergärten, weiterführende Schulen wie Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind in einem Umkreis von 10 bis 30 Minuten erreichbar.
Durch die direkte Anbindung zum See und die damit verbundenen Vorzüge, die einen Urlaubsort auszeichnen, gehört dieser Ort mittlerweile zu einer der begehrtesten Wohnlagen des Kreises Soest. Schwimmen, segeln, wandern, Fahrradtouren, Golfen oder einfach die traumhaft gestalteten Seeterrassen mit Blick auf den schönen Möhnesee in einem der zahlreichen Gastronomiebetriebe genießen.
Auch für Pendler ist Möhnesee ein idealer Standort. Die Autobahn ist gut erreichbar, da der Zubringer zur A44 in alle Richtungen nur ca. 25 Autominuten entfernt ist. Somit ist eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.
Insgesamt ist die bevorzugter Wohnlage des Möhnesees eine optimale Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, gepaart mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
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[email protected]
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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihre GrögerHaus & Immobilien GmbH
Klaudia Gröger
Sonstiges:
Das Halten von Haustieren ist in dieser Wohnung leider untersagt!
Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 0.10