Nachhaltig und stilvoll: Reihenhaus im Bauhausstil für höchste Ansprüche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Stuttgart-Stammheim erwartet Sie ein modernes Reihenhaus im Bauhausstil, das durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Bauweise überzeugt. Das massiv errichtete Haus entspricht dem Effizienzhaus-55-Standard (GEG) und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet - eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Das Wohngebiet vereint die Vorzüge eines Neubauareals mit der Infrastruktur eines etablierten Quartiers. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportvereine sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für höchsten Komfort und eine ideale Lebensqualität.
Der Eingangsbereich führt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Küche, Essplatz und Wohnzimmer geschickt miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zum privaten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Räume, die sich perfekt als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer eignen. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet Raum für Erholung und Komfort im Familienalltag.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei separate, lichtdurchflutete Räume - ideal als Rückzugsort oder Gästezimmer - sowie ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche. Eine großzügige Dachterrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, rundet das Obergeschoss ab und bietet eine ideale Fläche für entspannte Stunden im Freien.
Das Untergeschoss umfasst einen großzügigen Hobbyraum, einen Keller sowie einen praktischen Bereich für Waschmaschine und Trockner. Diese durchdachte Aufteilung sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine flexible Nutzung des Raums.
Abgerundet wird das Zuhause durch eine sonnige Westterrasse und einen privaten Garten, die viel Platz für Erholung und persönliche Entfaltung bieten.
Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau - maßgeschneidert für Ihre Ansprüche an Komfort, Design und Nachhaltigkeit.
Ausstattung
Hier erwartet Sie eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung mit zahlreichen Highlights, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Technologie gerecht wird:
. Die Holz-/Alufenster und -fenstertüren sind mit einer 3-fach-Isolierverglasung und eleganten Edelstahlgriffen ausgestattet, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.
. In den Wohnbereichen erwartet Sie hochwertiges Eichenparkett, das nicht nur langlebig, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.
. Die Bäder sind mit erstklassigen Fliesen gestaltet und verfügen über bodenebene Duschen für zusätzlichen Komfort.
. Bei den Sanitärobjekten und -ausstattungen setzen wir auf namhafte Hersteller wie Villeroy & Boch und Hansgrohe, um höchsten Qualitätsansprüchen gerecht zu werden.
. Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern und/oder Duschbädern sorgen für angenehme Wärme und Komfort.
. Durch die intelligente KNX-Verkabelung und das BUS-System haben Sie die Möglichkeit, Raumautomationsfunktionen zur Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Sonnenschutz zu nutzen.
. Ein modernes Flächenschalterprogramm ermöglicht eine intuitive Bedienung Ihrer Elektroinstallation.
. Elektrische Rollläden bieten optimalen Sonnenschutz und tragen zur Energieeffizienz bei.
. Die Sprechanlage verfügt über eine integrierte Videokamera und einen elektrischen Türöffner, was Ihre Sicherheit und Ihren Komfort erhöht.
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Stuttgart-Stammheim, einer ruhigen Lage mit optimaler Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen modernem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit sämtlicher städtischer Annehmlichkeiten.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, und die Nähe zum Zentrum ermöglicht schnellen Zugang zu beliebten Restaurants und kulturellen Highlights, die Stuttgart zu bieten hat. Sporteinrichtungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A81 erreichen Sie das Stuttgarter Stadtzentrum und andere bedeutende Orte in kürzester Zeit.
Das Neubaugebiet ist harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld integriert und bietet modernen Komfort in einem etablierten Viertel. Diese Lage vereint Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität - ideal für modernes, urbanes Wohnen.
Sonstiges
Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, unser Musterhaus vor Ort zu besichtigen - ganz ohne Anmeldung, jeden Donnerstag zwischen 15:00 und 18:00 Uhr. Falls Ihnen diese Zeiten nicht passen, vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin mit Ihnen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen