Nachhaltig wohnen, glücklich leben: Ihre Doppelhaushälfte im EH-40 Standard
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit dem Frohnhofsquartier in Düren-Arnoldsweiler, entsteht zwischen Köln und Aachen ein grünes, innovatives und familienfreundliches Wohnquartier für alle.
Auf ca. 119? m² Wohnfläche über drei Etagen verteilt sowie Garten, Terrasse und Garage bietet Ihnen diese durchdachte Doppelhaushälfte viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Zentrum des Hauses bildet Ein großer Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum des Hauses, von dem Sie über die Terrasse in den Garten gelangen. Die geräumige Küche ist zum Wohnraum geöffnet, die Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Alle Räume sind dank großer Fenster mit bodentiefen Elementen im rückseitigen Bereich hell und freundlich.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Gästezimmer, in dem Dach- und Giebelfenster das Licht einfangen. Hier befindet sich auch der Technikraum für die Wärmeversorgung sowie die Aufstellfläche für Waschmaschine und Trockner.
Die ansprechenden Häuser überzeugen mit einer attraktiven Gestaltung und massiver Bauweise. Eine nachhaltige Energieversorgung über eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage schont nicht nur die Umwelt sondern macht sich auch bei den Nebenkosten positiv bemerkbar.
Ausstattung
- 5 Zimmer auf 119 m² Wohn/Nutzfläche
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit anschließender Küche
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Luft-Wärmepumpe und Photovaoltaikanlage
- Behagliche Fußbodenheizung
- Dreifach-Verglasung
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
- Garten mit Terrasse und Sichtschutz
- Garage mit Zugang zum Garten und vorgelagertem Stellplatz
- Dachbegrünung auf der Garage
Lage
Düren wächst – nicht nur in Richtung Arnoldsweiler - denn hier ist noch Raum für zukunftsweisende Planungen. Umgeben von Wiesen und Feldern entsteht hier ein zukunftsweisendes Wohnquartier. Die ruhige Wohnlage am Ortsrand bietet einen klaren Lagevorteil
Mit seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur Kreisstadt Düren bietet der kleine Ort eine optimale Balance aus dörflichem Charakter und gewachsenen Strukturen.
In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Museen.
Die Kreisstadt Düren verfügt zudem über kulturelle Angebote wie Theater und Kino, der Vorort Arnoldsweiler kann mit einem vielfältigen Angebot an örtlichen Vereinen und Veranstaltungen aufwarten.
Der S-Bahnanschluss Merzenich liegt direkt an der Bahnstrecke Köln-Aachen und die City von Düren mit ihrem Bahnhof ist ebenfalls schnell erreicht; Stadt und Dorf sind durch den öffentlichen Nahverkehr auch über Buslinien bestens vernetzt. Ein Autobahnanschluss an die A4 am nördlichen Dorfrand führt westlich in Richtung Aachen sowie nach Belgien und in die Niederlande sowie östlich nach Köln, Düsseldorf oder Bonn.
Sonstiges
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Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.