Nachhaltige, innovative und flexible Bürofläche
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Geschäftshaus wird auf einem 2.500 m² großen Grundstück mit ca. 9.500 m² Mietfläche gebaut und liegt gegenüber der S- und U-Bahnstation "Wedding". Es entsteht ein neues sechsgeschossiges Bürogebäude mit einer zeitlosen, hochwertigen und pflegeleichten Metallfassade. Der Gebäudekomplex teilt sich in zwei Baukörper auf: An der Müllerstraße befindet sich Bauteil A und zur Lindower Straße gelegen wird das Bauteil B als Grenzbebauung errichtet. Beide Gebäudeteile werden durch das sechsgeschossige Gebäudekomplex verbunden. Die Erschließung der Etagen erfolgt über zwei Personenaufzüge und zwei Treppenhauskernen. Auf Grund des flexiblen Grundrisses können alle Büroorganisationsformen von Zellenbüros über Kombibüros sowie Open-Office dargestellt werden. Eine individuelle Anpassung an den jeweiligen Interessenten ist somit möglich. Ein besonderes Highlight bietet der geschützte und exklusive Innenhof, der als ein hochwertiger Aufenthaltsbereich gestaltet wird. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Müllerstraße.
Ausstattung
Neubau-Erstbezug
Hochwertiger Bürostandard
Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich
Barrierefreier Zugang
Glasfaser anliegend
Kat 7-Verkabelung
Repräsentativer Eingangsbereich
Lichte Raumhöhe im EG ca. 3,45 m, vom 1. - 6. OG ca. 3,00 m
Bodentiefe Fenster
Hohlraumboden mit Bodentanks
Teppichboden
Außenliegender Sonnenschutz im EG
Blendschutz auf Mieterwunsch
DGNB GOLD Standard
Terrassen auf verschiedenen Etagen
Lagerflächen im Untergeschoss
Teeküche
Personenaufzüge
PKW-Stellplätze und Ladestellen in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden
Fahrrad-Stellplätze und Ladestellen in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden
Motorrad-Stellplätze
Lage
Der Neubau befindet sich im Wedding. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die S- und U-Bahnstation Wedding, die sich direkt vo Innerhalb von ca. 15 Minuten verbindet sowohl die Ringbahn als auch die U6 wichtige Verkehrsknotenpunkte in Berlin wie Friedrichstraße sowie Ost- und Westkreuz. Außerdem runden diverse Buslinien, welche auf der Müllerstraße verkehren, die optimale Anbindung an den Nahverkehr ab.