Nachhaltiger Gewerbe-Neubau in Ismaning
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Der attraktive Neubau besteht aus zwei Bauabschnitten. Das Gebäude am Lenzenfleck präsentiert sich mit einer offenen Profilglas-Fassade. Großflächige und gleichmäßig verteilte Tore unterstreichen den Industriestil und erlauben einen großzügigen Lichteinfall in die Loftbüros. Transluzente Fassaden zu allen Seiten sorgen für viel Licht zu jeder Tageszeit. Die begrünten Fassadenbereiche an den Treppenhäusern und die extensiv bepflanzten Terrassenbereiche sorgen für ein entspanntes und gesundes Arbeitsklima. Durch ausgewählte Materialien wird der Loft-Charakter des Gebäudes unterstützt und mit einer hochwertigen Innenausstattung kombiniert. Darüber hinaus besitzt jede Einheit einen hohen Luftraum über zwei Etagen. Die Büroetagen im Dachgeschoss überzeugen mit grünen Terrassen. So schafft das stimmige Gesamtkonzept eine kreative Arbeitsatmosphäre, die hohe Ansprüche erfüllt und zugleich bezahlbar bleibt.
Ausstattung
- die Einheiten 3 und 14 können auch zusammengelegt werden
Lage
Das Objekt befindet sich im Norden von Ismaning im Gewerbegebiet Lenzenfleck. Über die B 471 erreicht man die Autobahnanschlussstelle "Garching-Süd/Ismaning" der Autobahn A 9 (München-Nürnberg) sowie den im Süden liegenden Autobahnanschluss "Aschheim-Ismaning" des Autobahnrings A 99. Der Flughafen liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt. Ismaning ist an das Münchner Nahverkehrsnetz angeschlossen und über die nahe gelegene Bushaltestelle gelangt man in wenigen Minuten zur S-Bahnhaltestelle Ismaning (S 8).
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 2.368,00 m², Gesamtfläche: 3.213,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m