Nachhaltiger und repräsentativer Neubau vor Rostock: Klimatisiert, mit Sonnenschutz und Stellplätzen
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen, maßgeschneiderten Arbeitsraum!
Entdecken Sie Ihre Zukunft in einem innovativen Büroneubau, der durch ökologische und nachhaltige Bauweise besticht. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Fläche von rund 152 m² inkl. Gemeinschaftsflächen im ersten Obergeschoss. Im zweiten Obergeschoss stehen zwei separat aufgeteilte Flächen zur Verfügung: 152 m² inkl. Gemeinschaftsflächen auf der linken Seite und 213 m² inkl. Gemeinschaftsflächen auf der rechten Seite.
Es besteht die flexible Möglichkeit, die Flächen in Einzelbüros mit Raumgrößen von 20 m² bis 35 m² zu unterteilen und zu mieten.
Das moderne Gebäude zeichnet sich durch eine fortschrittliche Holzbauweise mit innovativen Sandwichpaneelen aus, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Jeder Raum verfügt über eine Einzelraumklimatisierung, stilvolle Fliesenböden in Betonoptik und Hamburger Profil Fußleisten. Für zusätzlichen Komfort sind auf jeder Etage eine Teeküche und ein WC mit Urinal vorhanden.
Direkt am Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze zur Miete zur Verfügung, um sowohl Mitarbeitern als auch Kunden maximalen Komfort zu bieten.
Der Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde beträgt derzeit 325 % (Quelle: Amt Warnow West - Hebesatzsatzung).
Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.
Der Mietbeginn ist kurzfristig oder nach Vereinbarung möglich.
Bitte beachten Sie, dass alle Preise exklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zzgl. 19% MwSt.) angegeben sind. Der Mietvertrag wird durch eine Mietstaffelung geregelt, wobei ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird. Die Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen.
Ausstattung
. moderner Fliesenbodenbelag in Betonoptik
. getrennte und einzelne moderne WCs (Dusche im OG linke Einheit)
. moderne Datenverkabelung CAT 7
. Empfangs-/ Wartebereich möglich
. Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung + Flurbeleuchtung kann vom Vermieter gestellt werden
. gewisse Wandflächen für TV Montage vorbereitet
. Klimatisierung in jedem Büroraum
. moderne Einbauküchen vorhanden
. Heizung via Luftwärmepumpe
. elektrische Sonnenschutz-Außenrollos
. ca. 3 m Deckenhöhe
. Dreifachverglaste Fenster
. Solaranlage
. Stellplätze (je 50,- € monatlich)
Lage
Diese herausragende Immobilie genießt eine erstklassige Lage, die für jeden gut sichtbar ist. Sie befindet sich an der belebten Landstraße, die sich zwischen der Autobahn A20 und der Rostock-Südstadt erstreckt, und liegt in der malerischen Gemeinde Papendorf in Sandkrug.
Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock, ein pulsierendes Zentrum für Kultur und Wirtschaft, ist nur wenige Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit garantiert. Dank der Nähe zur Autobahn A20 haben Sie außerdem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was die Mobilität und Erreichbarkeit erheblich erleichtert.
Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, ist Sandkrug bequem über das Busnetzwerk erreichbar, was die Flexibilität der Standortwahl unterstreicht. Zusätzlich profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung, da sich unmittelbar neben dem Objekt ein moderner Penny Supermarkt befindet, der alle Ihre täglichen Bedürfnisse bequem und zeitsparend abdeckt. Willkommen an einem Standort, der Ihnen alle Annehmlichkeiten und Vorteile einer erstklassigen Lage bietet.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt..
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
Sonstiges
Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 516,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern