Nachhaltiges Einfamilienhaus nahe Bautzen: Teilautarke Energielösung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus: Hochwertig, modern und nachhaltig
Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet.
Fordern Sie gern im Vorfeld Ihren 3D-Rundgang durch das Haus und die Grundrisse an, damit Sie in aller Ruhe prüfen können, ob dieses Zuhause, Ihr Zuhause werden kann.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Haus verbindet erstklassige
Bauqualität mit durchdachtem Design und einem Höchstmaß an Komfort. Hier erwartet Sie
nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der all Ihre Wünsche erfüllt und Raum für
Erholung und Entfaltung bietet.
Intelligente Steuerung: Genießen Sie die Vorteile der komplett elektrischen Rollläden, die im
offenen Wohn- und Essbereich zentral gesteuert werden können. So haben Sie immer die
Kontrolle über Licht und Privatsphäre.
Hochwertige Materialien: Bodentiefe Fenster mit Granitausstiegsstufen und Alufensterbänken
außen sorgen für einen stilvollen Look und Langlebigkeit. Innen erwarten Sie
Feinsteinfensterbänke.
Perfektes Outdoor-Living: Genießen Sie Ihre Freizeit auf Ihrer mit Glas überdachten Terrasse und
LED-Beleuchtung sowie einer innenliegenden Markise. Die zwei Gartenhäuser aus
witterungsbeständigem Holz bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Neben der ca. 40 qm großen Terrasse am Haus finden Sie noch eine weitere Sitzmöglichkeit an der schönen Natursteinmauer mit Blick auf ihr zukünftiges Haus.
Stilvoller Garten: Gepflastert mit Kunaschk-Pflastersteinen und umgeben von einer liebevoll
angelegten Natursteinmauer, bietet Ihr Garten Platz für Entspannung und Geselligkeit. Ihre
eigenen Obstbäume und ein Strauchbeet mit Heidelbeeren und Stachelbeeren sorgen für
Genuss und Freude.
Sicherheit und Platz: Für Sie stehen ein Carport und eine Fertigteilgarage bereit, die Platz für
bis zu vier PKW bieten. Das vollständig eingezäunte Grundstück sorgt zudem für Sicherheit -
perfekt für Ihre Familie und ideal, wenn Sie einen Hund besitzen.
Ihr vielleicht neues Zuhause ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist ein Lebensgefühl. Mit
seiner hochwertigen Ausstattung, dem optimalen Raumklima und der modernen Bauweise ist
es der perfekte Ort für Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Ausstattung
Direkt beim Betreten Ihres vielleicht zukünftigen Zuhauses spüren Sie die Qualität der
Materialien.
Der Flur empfängt Sie mit hochwertigen Fliesen. Zu Ihrer Linken gelangen Sie direkt in das
erste Bad im Haus, dieses ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, Toilette und Waschtisch.
Die erste Tür zu Ihrer rechten Seite im Flur führt zum derzeitig genutzten Sportraum.
Vorbei an der Echtholztreppe aus Buche empfängt Sie ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit
Essbereich und offener Küche. Im Wohnbereich finden Sie einen Kamin. Durch die Terrassentüren und bodentiefen Fenster haben Sie
immer beste Sicht auf Ihren großzügigen Garten.
Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, durch den Sie auch direkt zum Carport und der Garage gelangen.
Wir folgen nun der Treppe hinauf ins Obergeschoss. Hier befindet sich Ihr Masterbad mit
bodentiefer Dusche, einer Badewanne und einem Designer-Doppelwaschbecken. Die Möbel
können beim Kauf auf Wunsch mit übernommen werden.
Weiter finden Sie hier 4 Zimmer, die zur Zeit als Büro, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und als Kinderzimmer genutzt werden. Hier können Sie sich ganz nach Ihren
Wünschen einrichten.
Alle Fenster im Haus wurden mit geschmackvollen Plissees versehen und bieten so ausreichend
Sichtschutz von außen.
Nachhaltige Bauweise: Das Mauerwerk aus 37,5 cm Poroton Wienerberger Hohllochziegel
erfüllt den KFW 70 Standard und ist atmungsaktiv, feuchtigkeitsregulierend und
schimmelvorbeugend. Die dreifach verglasten Fenster mit Fensterfalzlüftung sorgen für ein
optimales Raumklima.
Komfort auf allen Ebenen: Die Fußbodenheizung im gesamten Haus, welche auch als Kühlung im Sommer genutzt werden kann, und die hochwertige
Badausstattung mit Doppelwaschtisch und bodentiefen Duschen schaffen eine Wohlfühloase.
Die Echtholz-Buchentreppe und die hochwertigen Plissees runden das Bild ab. Entdecken Sie
eine hochwertige, neu installierte Küche mit Kochinsel im modernen Landhausstil. Ausgestattet mit modernsten Geräten von Siemens und AEG, bietet sie Ihnen alles, was das
Herz begehrt: einen hochgesetzten Backofen sowie einen großzügigen Geschirrspüler, der das
Kochen und Geschirrspülen zum Vergnügen macht. Diese exklusive Küche ist im Kaufpreis
enthalten und kann nach Absprache übernommen werden - lediglich der Kühlschrank ist von
der Übernahme ausgenommen. Genießen Sie den Komfort und die Qualität dieser Traumküche
in Ihrem neuen Zuhause!
Moderne Energietechnik: Die Luftwärmepumpe von NIBE und die PV-Anlage mit 9 kWh
Leistung machen Sie nahezu energieautark und senken Ihre Nebenkosten auf ein Minimum.
Der hochwertige BYD Speicher mit 10 kWh garantiert Notstromfähigkeit - perfekt für Ihre sorgenfreien Tage.
Lage
Die Ortschaft Singwitz, ein Teil der Gemeinde Obergurig, liegt idyllisch eingebettet in der Nähe von Bautzen und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung. Hier genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Verkehrsanbindung: Die Entfernung zur Stadt Bautzen beträgt nur etwa 6 km, was eine schnelle Anbindung an das städtische Leben ermöglicht. Über die nahegelegene Autobahn A4 erreichen Sie schnell größere Städte wie Dresden (ca. 60 km) oder Görlitz. Außerdem ist die Region gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert, was den Anschluss an Bautzen und umliegende Gemeinden erleichtert.
Infrastruktur: In der nahen Stadt Bautzen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Einzelhandel, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten. Die Region bietet eine perfekte Balance zwischen dörflichem Leben und städtischer Erreichbarkeit, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Freizeit und Natur: Die Umgebung von Obergurig und Singwitz ist geprägt von malerischen Landschaften mit Wäldern, Wiesen und Flüssen. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Oberlausitzer Natur und bieten Erholung im Freien. In der Region gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Auch kulturelle Highlights und historische Sehenswürdigkeiten sind in Bautzen und der umliegenden Region schnell erreichbar.
Insgesamt bietet Obergurig / Singwitz eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einem hohen Freizeitwert und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet.
Gern können Sie nach erfolgreicher Legimitation im Vorfeld den 3D-Rundgang durch das Haus und die Grundrisse erhalten, damit Sie in aller Ruhe prüfen können, ob dieses Zuhause, Ihr Zuhause werden kann.
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Das Gesamt Honorar beträgt 7,00%, davon zahlt Hälftig der Käufer 3,5 % und der Auftraggeber ebenso von 3,5% in Euro inkl. Mwst. Nach notarieller Beurkundung ist das Honorar verdient und fällig.
Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Dieses Liebhaber - Haus wird sehr gefragt sein.
Von vorherigen Aufsuchen der Immobilie bitten auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer abzusehen !!!
Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen, dann melden Sie sich bei uns unter Zuschke Immobilienvermittlung GmbH. www. zuschke-immo.com oder Tel.: 03591 5979390
Stichworte
Nutzfläche: 182,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 6.00
Versorgung: Eigene Stromversorgung