Nachhaltiges Traumhaus: KfW-40-Standard für das Wohl der Familie
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die exklusiven Immobilien „Am Mühlbach“ bieten Ihnen ein modernes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Hochwertiger Eichenparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Die teils vorhandenen Einbauküchen fügen sich harmonisch in das moderne Raumkonzept mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Große Fenster mit elektrischen Rollläden durchfluten die Räume mit Licht und bieten gleichzeitig Sicherheit sowie Komfort. Vor der Haustür wartet Ihr persönlicher Parkplatz und die Sichtschutzwände bewahren auf den großzügigen Terrassen und Gärten Ihre Privatsphäre – perfekt für Kinder und eine entspannte Familienzeit. Zusätzlich profitieren Sie von der quartierseigenen Heizungsanlage und den Photovoltaikanlagen, die Ihnen eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sichern.
Ausstattung
Durchdachte Grundrissaufteilung: • Optimale Raumnutzung mit großen Fensterelementen für ein helles und einladendes Wohnambiente. • Großzügige Wohnfläche: Zwischen ca. 130-170 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern je Haus, somit ideal für Familien. • Bequeme Parkmöglichkeiten: Jedes Haus verfügt über zwei Außenstellplätze. Einer der beiden verfügt über eine Strom- und Netzwerkzuleitung von Ihrem Haus bis zum Stellplatz, welches die einfache Installation einer Wallbox ermöglicht • Hochwertige Bodenbeläge: Edler Laminatboden im gesamten Haus; Bäder, Küche und Eingangsbereich sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet. • Perfekte Wandgestaltung: Alle Maler- und Tapezierarbeiten sind vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss komplett ausgeführt. • Komfortable Badausstattung: Die bodengleiche geflieste Dusche mit Echtglastrennwänden und Spiegel in allen Bädern sowie eine moderne Sanitärausstattung und einem Doppelwaschtisch im Hauptbad bieten höchsten Komfort und Funktionalität. • Einladender Außenbereich: Große Terrasse mit Sichtschutz und angelegtem Garten (Rollrasen) für entspannte Stunden im Freien. • Moderne Einbauküche: Inklusive Küchenspüle, Elektroherd und Kühlschrank – sofort einsatzbereit. • Praktische Außenzapfstelle: Bequemer Wasseranschluss an der Terrasse für Gartenarbeiten und mehr. • Nachhaltige Energie: eigene Stromerzeugung durch Photovoltaik-Dachanlagen inkl. Batteriespeicher für umweltfreundlichen und kostensparenden Strom (dient für den eigenen Verbrauch, Nutzerverbrauchsabhängig, Stromzukauf notwendig)
Lage
hr neues Zuhause „Am Mühlbach“ begeistert mit einer exklusiven Lage zwischen historischem Ambiente und zukunftsgewandter Stadtentwicklung. Das lebendige Burgthann Mimberg ist eine grüne Gemeinde in der beschaulichen Kombination aus Geschichte und Moderne, Stadt und Land. Im Zusammenspiel aus traditionsreicher Kulisse und naturbelassener Umgebung beziehen Sie und Ihre Liebsten eine einzigartige Wohlfühloase im Speckgürtel von Nürnberg. In den Trubel der nur 20 km entfernten Großstadt können Sie bequem eintauchen und über die perfekt angebundene B 8 schnell in Ihr Traumhaus zur Miete zurückkehren. Für den alternativen Hinweg in unter 20 Minuten liegt die S-Bahn-Station (S1) fußläufig nur 7 Gehminuten entfernt. Im direkten Umkreis finden sich für den Bildungsanspruch der Kleinen zahlreiche Kitas und Schulen sowie verschiedene Gastronomie und Nahversorgung. Freizeit und Vergnügen stehen dem in nichts nach: Ob zu Fuß, mit dem Mountainbike oder auch hoch zu Ross – die Umgebung rund um Mimberg animiert zu ausgedehnten Erkundungstouren.