Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort - exklusives Wohnen im Erstbezug

07545 Gera

1.330,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
102,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
07545 Gera
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
102,5 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
2bfb7eca-5304-46f5-b1e3-182b44cec4db
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
Warm­miete
1.330,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich willkommen im Haus Katharina! In der Laasener Straße 20 entsteht ein modernes und zukunftsorientiertes Wohngebäude, das höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. Der Neubau umfasst insgesamt 9 exklusive 3-Raum-Wohnungen sowie eine 2-Raum-Wohnung, von denen aktuell noch 7 verfügbar sind. Sichern Sie sich eine dieser begehrten Wohnungen und ziehen Sie bereits ab Dezember 2024 ein.
Dieses Neubauprojekt setzt Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit. Die integrierten Photovoltaik- und Solaranlagen tragen zu einer erheblichen Reduzierung der Nebenkosten bei. Alle Wohnungen werden nach dem KfW 55-Standard erbaut und QNG-Plus-zertifiziert, was für eine besonders hohe Energieeffizienz und Wohnqualität steht.
Stellplätze mit Lademöglichkeiten (Wallbox) für Elektroautos und Elektrofahrräder sind ebenfalls vorgesehen. Zusätzliche Parkplätze können im City Parkhaus in der Lessingstraße angemietet werden. Haltemöglichkeiten sind im und am Haus gegeben.

Ausstattung

- Südbalkon für entspannte Stunden im Freien
- Energieeffizienz KfW 55-Standard
- QNG-Plus-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiger Wohnungsbau)
- Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Schallschutzfenster und zertifizierter (überdurchschnittlicher) Schallschutz zwischen den Etagen für ein ruhiges Wohnumfeld
- mehrere Wohnungen rollstuhlgerecht, Aufzug im Gebäude
- Photovoltaik- und Solaranlage
- Besonderheit Mieterstrommodell: Durch das Mieterstrommodell können Sie kostengünstig Strom aus der vorhandenen Photovoltaikanlage nutzen.
- Stellplätze mit Lademöglichkeiten für Elektroautos und Elektrofahrräder
- Offene Wohnküche mit bodentiefen Balkontüren; auf Wunsch auch als separate Küche umsetzbar
- modern ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, hochwertigen Armaturen und ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne
- separates Gäste WC
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- geringe Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise

Lage

Die Laasener Straße 20 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gera. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken, sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und Sie gelangen schnell und bequem zu Fuß in die Innenstadt.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1