Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort - exklusives Wohnen im Erstbezug
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im Haus Katharina! In der Laasener Straße 20 entsteht ein modernes und zukunftsorientiertes Wohngebäude, das höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. Der Neubau umfasst insgesamt 9 exklusive 3-Raum-Wohnungen sowie eine 2-Raum-Wohnung, von denen aktuell noch 7 verfügbar sind. Sichern Sie sich eine dieser begehrten Wohnungen und ziehen Sie bereits ab Dezember 2024 ein.
Dieses Neubauprojekt setzt Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit. Die integrierten Photovoltaik- und Solaranlagen tragen zu einer erheblichen Reduzierung der Nebenkosten bei. Alle Wohnungen werden nach dem KfW 55-Standard erbaut und QNG-Plus-zertifiziert, was für eine besonders hohe Energieeffizienz und Wohnqualität steht.
Die Stellplätze mit Lademöglichkeiten (Wallbox) für Elektroautos sind bereits vergeben.
Stellplätze für Elektrofahrräder sind vorhanden.
Zusätzliche Parkplätze können im City Parkhaus in der Lessingstraße angemietet werden. Haltemöglichkeiten sind im und am Haus gegeben.
Ausstattung
- Südbalkon für entspannte Stunden im Freien
- Energieeffizienz KfW 55-Standard
- QNG-Plus-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiger Wohnungsbau)
- Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Schallschutzfenster und zertifizierter (überdurchschnittlicher) Schallschutz zwischen den Etagen für ein ruhiges Wohnumfeld
- mehrere Wohnungen rollstuhlgerecht, Aufzug im Gebäude
- Photovoltaik- und Solaranlage
- Besonderheit Mieterstrommodell: Durch das Mieterstrommodell können Sie kostengünstig Strom aus der vorhandenen Photovoltaikanlage nutzen.
- Stellplätze mit Lademöglichkeiten für Elektroautos und Elektrofahrräder
- Offene Wohnküche mit bodentiefen Balkontüren; auf Wunsch auch als separate Küche umsetzbar
- modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und ebenerdiger Dusche
- separates Gäste WC
- geringe Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise
Lage
Die Laasener Straße 20 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gera. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken, sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und Sie gelangen schnell und bequem zu Fuß in die Innenstadt.
Sonstiges
Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Autobahn: 3.35 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen