Nachhaltigkeitsbau & Energieeffizienzklasse A+, 1-Zimmer-Wohnung mit EBK & Gartenbereich
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser neuen Immobilie handelt es sich um einen wohn-gesunden Nachhaltigkeitsbau nach KFW 40NH. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei konzipiert und nach dem höchsten energetischen Standard (Energieeffizienzklasse A+) errichtet. Profitieren Sie von geringeren Nebenkosten und tun Sie zeitgleich etwas für unsere Umwelt. Die DG Wohnung hat einen herrlichen Blick ins Grüne und Fenster in 3 Himmelsrichtungen, welches sonnenreiche Stunden und eine Querlüftung ermöglicht. Die gehobene Innenausstattung besticht mit einer modernen Einbauküche mit Kühlschrank, geschmackvollen Designer-Bad, Designerboden mit Fußbodenheizung und teilweise Bodentiefenfenstern mit elektrischen Rolladen. Die Wohnung bereitet ein attraktives Wohngefühl und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie ein Bad und einen Schuppen. Der Bezug zur Natur wird groß geschrieben, sodass Sie diese durch die Nutzung des Gemeinschaftsgarten vollends genießen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto. Die Infrastruktur für eine smarte Wallbox ist vorbereitet. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung wird zum 01.02.2025 vermietet.
Ausstattung
Je nach Wunsch ist eine möblierte Vermietung möglich. - Bodentiefe Fenster - Energieeffizienzklasse A+ (wohngesunder Nachhaltigkeits Bau) - High-Speed Glasfaser - Designboden mit weißen Sockelleisten - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate - Einbauküche mit hellen Fronten, Arbeitsplatte in natürlicher Eichen-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaub und Kühl-Gefrierkombination - Bad ausgestattet mit großzügiger, bodengleichen Dusche, breitem Waschbecken und Spiegel, sowie großformatigen Bodenfliesen - Fenster 3-fach verglast und innen weiß lackiert - Elektrische Rollläden - Waschmaschinenanschluss im Bad - Hoher Schallschutz Standard - PKW Stellplatz auf dem Grundstück nach Absprache - Schuppen für z.B. Fahrräder
Lage
In einer absoluten Traumlage steht dieses zeitlose und neu errichtete Mehrfamilienhaus, eingebettet in einem ruhigen und grünen Ambiente in Kakenstorf im Einzugsgebiet von Hamburg. Es sind nur wenige Meter zu der Bushaltestelle der Buslinie 4037, über welche Sie den Sprötzer Bahnhof (Auto 4 min), Buchholz oder Tostedt erreichen. Vom Sprötzer Bahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn den Bahnhof Hamburg-Harburg in 26 min oder den Hamburger Hauptbahnhof in 38 min. In näherer Umgebung gibt es zwei Grün- und Parkanlagen mit großem Spielplatz, das Vereinsgelände des SV Trelde Kakenstorf mit vielfältigen Sportangeboten sowie eine Waldorfschule mit angeschlossener Kinderkrippe und Kindergarten. Darüber hinaus wartet mit dem nahe gelegenen Baggersee Todtglüsingen (Auto 3 min) ein absolutes Naherholungs-Erlebnis auf Sie. Kakenstorf liegt nahe der Lüneburger Heide, ein echtes Erholungsgebiet, welches es Ihnen erlaubt zu wohnen, wo andere Urlaub machen.
Sonstiges
Wir suchen MieterInnen, die in einer naturverbundenen Gemeinschaft eine neue Heimat oder eine Heimat auf Zeit finden möchten (auch Business oder Pendlerwohnung). Bewerbungen werden nur mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bitte keine Makler- oder Kaufanfragen. Bitte sehen Sie von unvereinbarten Besichtigungen ab. Diese:r Vermieter:in unterstützt #homestreethome und setzt sich so gegen Obdachlosigkeit ein.