NACHMIETER AB 01.02.2025 GESUCHT Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss - in 2024 komplett renoviert

38678 Clausthal-Zellerfeld

575,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
59,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38678 Clausthal-Zellerfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
59,47 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
96c76a20-d347-4e43-9510-71edcec6e59f
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1050,- € Kaution
Warm­miete
575,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
125,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WBS erforderlich
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.3 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Hüttenweg 10 in Clausthal-Zellerfeld.

Ausstattung

Das schöne Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer.
Beide Räume sind vom Flur aus begehbar, genau wie Küche und Tageslichtbad.

Die Einbauküche ist neu kann von der Vormieterin übernommen werden.

Lage

Die Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld liegt im Landkreis Goslar und gehört zur Samtgemeinde Oberharz mit insgesamt 15.700 Einwohnern, davon wohnen ca. 13.000 in Clausthal-Zellerfeld.

Es existieren Verkehrsverbindungen zu den nächst größeren Städten und Einzugsgebieten (Goslar, Göttingen, Region Hannover/Braunschweig).

Der Gebäudekomplex liegt in Clausthal unweit der Straße „Zellbach“.
Diese war bis zu den Verkehrsberuhigungsmaßnahmen vor wenigen Jahren die Hauptdurchgangsstraße B241 des Ortes Clausthal.

Schwimmbad, Schulen und die Polizeistation liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Fußgängerzone, der Busbahnhof, Einkaufsmärkte, die Uni und vieles mehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung der Besitz eines Wohnberechtigungsscheins (B-Schein) zwingend erforderlich ist.
Dieser ist beim Landkreis Goslar zu beantragen - gerne sind wir Ihnen dabei behilflich, sprechen Sie uns an! Stichworte Sonstiges: frei werdend