Nachmieter ASAP gesucht für2-Zimmer-Wohnung 3OG Hinterhof am Leopoldplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nachmieter gesucht ASAP. Wegen den Ferien und Bearbeitungszeiten ist eine Übergabe vermutlich um den 15. Januar 2025 denkbar. Die 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoß im Hinterhaus liegt in zentraler Lage direkt an der Müllerstraße, nur wenige Schritte vom Leopoldplatz entfernt. Kein Lärm bei offenen Fenstern. Sehr guter Lichteinfall in beiden Zimmern dank der südlichen Ausrichtung. Das Haus stammt aus dem Jahr 1900 und strahlt den Charme eines klassischen Altbaus aus. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und dabei mit neuer Gasetagenheizung, Elektrik, Sanitärinstallation, frischen Putzarbeiten und vielen weiteren Verbesserungen ausgestattet. Internet über *Kabelanschluss* ist im Haus verfügbar. Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung: - *2 Zimmer* - *1 Küche* - *1 Badezimmer* - *1 Abstellraum* - *2 Flure* - *kleiner Keller* Kosten & Konditionen - *Grundmiete:* 890,45 EUR - *Betriebskostenvorschuss:* 130,00 EUR - *Gesamtmiete:* 1.020,45 EUR pro Monat - *Keller (Pflichtanmietung):* 99,00 EUR pro Monat Strom- und Gasvertrag müssen vom Mieter abgeschlossen werden, Kostenpunkt insg. ca. 100 €. WICHTIG: Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen mit Mindestvertragsdauer 3 Jahre. Diese Bedingung wird von der Hausverwaltung vorgeschrieben und ist nicht verhandelbar. Wenn man früher ausziehen will, kann ein früherer Auszug beantragt werden, indem man einen Nachmieter vorschlägt. Der Eigentümer ist in diesem Punkt sehr kooperativ. Voraussetzung ist außerdem die Anmietung eines Kellers. Der Kellervertrag wird separat abgeschlossen. Mietlaufzeit 10 Jahre. Bei ordentliche Wohnungskündigung oder Aufhebungsvertrag+Nachmieter wird der Keller ebenfalls frühzeitig gekündigt.
Lage
Besonderheiten und Voraussetzungen Voraussetzung ist die Bezahlung einer Ablöse in Höhe von 3.350 € - nicht verhandelbar - für die Möbel und Geräte in der Wohnung. Dazu gehören: - Maßgeschneiderte Einbauküche mit Eichenarbeitsplatte und LED-Beleuchtung - Herd und Ofen der Marke Samsung - Geschirrspüler der Marke Bosch - Kühlschrank der Marke Gorenje - Waschmaschine der Marke Miele Im Badezimmer bleiben: - Ein Regal über der Tür - Ein Wandspiegel - Ein Wandschrank mit Tür - Eine Duschstange In der Abstellkammer sind Regale vorhanden. Im kleinen Zimmer bleibt: - Stange + Black-out-Gardinen, grau Im großen Zimmer bleibt: Gardinen aus Baumwollstoff, grau 4 Hängeregale in der linken Ecke auf der Fensterwand Um als Nachmieter berücksichtigt zu werden, ist ein *regelmäßiges Einkommen von mindestens dem Dreifachen der Gesamtmiete* erforderlich. *Kandidaten, die ihre Unterlagen (Gehaltsnachweis, SCHUFA-Auskunft etc.) im Vorfeld einreichen, werden bevorzugt.* Besichtigungstermin Derzeit ist die Wohnung bereits leer und kann in dem Zustand besichtigt werden, wie sie übergeben wird. Der Besichtigungstermin ist am Sonntag, den 22. Dezember zwischen 10:00 und 14:00 Uhr. Mietvertrag für Wohnung und Keller werden mit der Hausverwaltung unterschrieben. Eine Anmeldung beim Bürgeramt ist dann möglich, nachdem die Verträge unterschrieben wurden. Es werden nur Nachrichten berücksichtigt, die mit dem Wort Ihre Nachricht Superwedding anfangen.