Nachmieter gesucht für helle, moderne Wohnung in Berlin-Niederschöneweide (12439)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Hallo zusammen, wir suchen ab dem 1. Januar 2025 einen Nachmieter für unsere 3-Zimmer-Wohnung in der Moosstraße 84, 12439 Berlin. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines modernen Hauses (Baujahr 2022), ist barrierefrei und bietet mit 73 m² Wohnfläche genug Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Zudem verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage. Ein Spielplatz für Kinder befindet sich direkt im Innenhof der Anlage. Was euch erwartet: Heller Wohnbereich mit Laminatboden und mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist sehr lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Moderne Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist Fußbodenheizung in allen Räumen Badezimmer mit Dusche und zusätzlich ein Gäste-WC Fliesen in Küche und Bad Ein großer Balkon, perfekt für sonnige Nachmittage Die Garage muss übernommen werden und ist in der Miete drin. Voraussetzung für eine Anmietung: Laut unserer Hausverwaltung müssen potenzielle Nachmieter ein monatliches Einkommen in Höhe des 2,5-fachen der Warmmiete nachweisen (4.053 €). Außerdem müssen Interessenten folgende Unterlagen einreichen: • Selbstauskunft • die letzten drei Verdienstnachweise • aktuelle SCHUFA-Auskunft • aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung • Kopie des Personalausweises oder Reisepasses Die Selbstauskunft schicke ich bei Interesse direkt per Mail zum Ausfüllen zu. Ich bitte darum, mir die Unterlagen nach der Besichtigung per PDF zuzusenden. Bei Interesse leite ich diese umgehend an die Hausverwaltung weiter. Kosten und Konditionen: Kaltmiete: 1228, 85 € Tiefgaragenplatz: 114,07 € Betriebskosten: 169 € Heizkosten: 110 € Warmmiete: 1.621,92 € Kaution: 3 Nettokaltmieten Einzug ab: 1. Januar 2025 WICHTIG: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird nicht mehr gestrichen. Kleinere Feinarbeiten werden jedoch noch erledigt. Zudem sind einige Schränke vorhanden, die gegen einen Aufpreis übernommen werden müssen, sowie andere, die optional übernommen werden können.
Lage
Die Wohnung liegt in Niederschöneweide, einem ruhigen und grünen Teil von Berlin. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In nur 7 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 165. Alternativ laufen Sie etwa 10 Minuten zur S-Bahn-Station Johannisthal, 18 Minuten zur S-Bahn-Station Schöneweide oder 10 Minuten zur S-Bahn-Station Oberspree. Dort verkehren die Linien S45, S46, S47, S8, S85 und S9. In der Umgebung findet ihr alles, was ihr braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks sind gut zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist sehr ruhig, liegt unmittelbar an der Spree und ist vor allem grün. Mehrere Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wenn euch die Wohnung interessiert und eine Besichtigung der Wohnung wünscht, meldet euch gerne mit ein paar Infos über euch. Ich freue mich auf eure Nachrichten!