Nachmieter gesucht - Schicke 4-Raum-Etagenwohnung mit ca. 90 qm - mit EBK in Limbach-Oberfrohna
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 4-Zimmer-Wohnung in Limbach-Oberfrohna, Gemarkung Oberfrohna. Das kleine Wohnensemble, bestehend aus drei Gebäuden (u.a. ehemalige Handschuhmanufaktur) und acht Wohneinheiten, wurde 1998 grundlegend saniert und zeichnet sich durch architektonische Finessen aus, wie zweifarbige Edelholzfenster (Meranti, weiß/anthrazit) und eine aufwendige Balkon-/Treppenhauskonstruktion. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und das Sonnenbad Rußdorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Mieterschaft ist gemischt und setzt sich aus Familien, Alleinstehenden und verschiedenen Altersgruppen zusammen. Die Etagenwohnung ist sehr hell, hat ca. 90 qm und einen Balkon in den ruhigen Innenhof. Der sonnige Balkon (kein Balkon oben drüber) grenzt an die große Küche und hat eine perfekte Süd-Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung erstreckt sich im 1. OG und eignet sich aufgrund der Größe und Aufteilung (3x SZ/KZ) ideal für Familien. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert in 2020/2021, u.a. wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Bad-Komplettsanierung mit neuen Fliesen, Keramik, Armaturen und Handtuchheizkörper Einbau neuer Marken-Schalter und Steckdosen (Busch-Jäger) Neue Tapeten und weiße Wandfarbe Neuer, heller Laminatboden Einbau neuer Design-Innentüren und weißer Außenfenster Neuer Balkonbelag (WPC) und hochwertige Eingangstür Ausstattungshighlights: Innenliegendes Bad mit Badewanne/ Duschkombination, inklusive hochwertiger Glasabtrennung Massive Terrazzo-Fensterbänke in Anthrazit Zwei Stellplätze am Haus Großer Kellerraum Ebenerdiger Fahrradabstellraum Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden Die Wohnung wird ab 01.04.2025 für eine Kaltmiete von 720 € zzgl. 180 € Nebenkosten und ggf. zwei Stellplätzen (je 30 €) vermietet. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten und kann in Raten gezahlt werden. Ein Energieausweis liegt vor (Endenergieverbrauch: 145 kWh/m²*a). Internet, Telefon und Fernsehen sind mit bis zu 250 MBit verfügbar.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Limbach-Oberfrohna. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Mehrere Friseure, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort.