. NÄCHSTENS JAHR IM EIGENEN HAUS . REH NEUBAU . KLASSE LAGE IN LANGWIED .
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IHRE FAMILIE LIEBT ES (HAUS A)
NEUBAU IN PERFEKTER LAGE:
Diese großzügige Reiheneckhaus ist im modernen geradlinigen Stil konzipiert. Es entsteht schlüsselfertig in solider Massivbauweise.
Auf 125 m² Wohnfläche und 28 m² Nutzfläche hat Ihre ganze Familie Platz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der schönen grünen Lage den Wohnkomfort, den Sie sich wünschen.
Das große repräsentative Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, das Tageslicht-Familienbad, das separate Gäste-WC und der Hobbykeller geben ihnen Raum für ein angenehmes und großzügiges Wohnen. Treffpunkt für die ganze Familie ist der großzügige Wohn-Essbereich mit der offenen Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsphäre für alle, die perfekte Mischung.
Als Stellplatz ist hier eine Duplexgarage geplant (35.000,- Euro inkl. ges. MwSt.) Im Untergeschoss oder im Dachgeschoss kann optional ein Bad eingebaut werden Aufpreis (30.000,00 Euro inkl. ges.MwSt.)
BAUBEGINN IST ERFOLGT, BAUTENSTAND: KELLERDECKE.
DIE RAUMAUFTEILUNG IN DEN WOHNGESCHOSSEN KANN NACH
IHREN WÜNSCHEN ERFOLGEN.
VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UNTER
TEL.: 0171 1428281.
Ausstattung
DIE AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN:
. DIE GRUNDRISSE WERDEN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT .
. Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
. repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
. Bäder mit Tageslicht in Designausstattung
. moderne Armaturen und Badobjekte
. bodengleiche Duschen
. hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug
und Keramikfliesen in der Küche, den Bädern
und dem WC
. Fußbodenheizung im gesamten Haus mit
Einzelraumsteuerung
. 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
(Wärmeschutzverglasung)
. elektrische Rollläden im ganzen Haus
. Hobbykeller mit wohnraummäßiger Ausstattung
. Gäste-WC
. Bad statt Empore im Dachgeschoss möglich, Aufpreis 30.000,00 Euro inkl. ges.MwSt.
. großzügiger Garten und Terrasse
. regelmäßige Bauüberwachung durch den TÜV-SÜD oder DEKRA
BAUBEGINN IST ERFOLGT, BAUTENSTAND: KELLERDECKE.
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Lage
DIE PERFEKTE LAGE:
München-Langwied im Münchner Westen erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Das Grundstück selbst liegt in einer reinen Wohngegend mit umliegenden Ein- und Zweifamilienhäusern und viel Grün.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.
Lochhausen-Langwied ist ein kleines Paradies für Familien mit Kindern. Kindergärten und alle Schularten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn Lochhausen ist etwa 800 Meter entfernt und in 15 Minuten sind Sie am Münchener Hauptbahnhof.
Der nahe gelegene Langwieder See und der Lußsee sind zwei der schönsten und saubersten Badeseen im Münchner Stadtgebiet und die Aubinger Lohe lädt Sie zum Joggen, zu gemütlichen Spaziergängen oder Tagesausflügen mit dem Fahrrad ein. Hier haben Sie einen hohen Freizeitwert und können nach getaner Arbeit die Ruhe in Ihrem eigenen Garten genießen.
BAUBEGINN IST ERFOLGT.
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Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 inkl. ges. MwSt. zzgl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
Sie erreichen uns von Montag bis Donnerstag von 9 - 18 Uhr und am Freitag von 9 - 16.30 Uhr unter
Tel.: 089 / 550 550 oder mobil 0171/1428281.
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Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.
Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 2.00