Nähe BUGA-See - ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit separaten Nutzergarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Westloggia und Nutzergarten hinterm Haus
Highlights der Wohnung
* Große Westloggia mit Blick ins Grüne
* Ruhige Lage
* Sehr gute Raumaufteilung
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Separates Gäste WC
* Fußbodenheizung
* Parkettboden
* Grundwasser-Wärmepumpe
* TG-Stellplatz mit sehr guter Instandhaltung
* Nutzergarten mit ca. 53 m², schön angelegt, mit Gartenhäuschen und Wasseranschluss für 15.000 €
Ausstattung
+ Baujahr 2005
+ Wohnfläche ca. 71 m²
+ 3 Zimmer
+ KfW 60-Energiesparhaus
+ Westausrichtung
+ 2. Stock
+ Parkett
+ Holzfenster 2-fachverglast mit Rollladen
+ Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss, Lüftung
+ Gäste WC
+ Kontrollierte Wohnraumbelüftung
+ Fußbodenheizung
+ Grundwasser-Wärmepumpe
+ Küche im Kaufpreis enthalten (ohne Spülmaschine und Kühlschrank)
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ 1 Tiefgaragenstellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist. Bei der Autopark Gesellschaft wurde ein Anrecht auf Anmietung erworben. Dieses wird bei Verkauf weitergegeben.
Monatliche Gebühr für Verwaltung und Instandsetzung: 33 €
+ Hausgeld Wohnung 279 € + TG 33 € = 312 €
+ Nutzergarten ca. 53 m² mit Wasseranschluss: 5 € pro Monat
+ Kaufpreis Wohnung 565.000 €
+ Kaufpreis TG Stellplatz 25.000 €
+ Kaufpreis Nutzergarten 15.000 €
= Kaufpreis gesamt: 605.000 €
Lage
Die gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt in der Messestadt Riem, in Laufnähe zum Riemer See und der U-Bahnstation Messestadt-Ost (U-Bahn U2 sowie diverse Busse Richtung Feldkirchen, Aschheim, Kirchheim, Unterföhring, Ismaning etc.). Die Riemarcaden und weitere Geschäfte sind schnell zu Fuß erreichbar. Das Umfeld ist gepflegt, ruhig und sehr grün.
Die Wohnung profitiert von seinem Nutzergarten (ca. 53 m²) hinter dem Wohnhaus, den die Eigentümerin bei Kauf der Wohnung miterworben hat. Sie hat einen gemütlichen Garten erschaffen, den man bestens für ein kleines Fest oder eine Auszeit mit einem guten Buch nutzen kann. Es gibt einen Wasseranschluss sowie ein kleines Gartenhaus. Eine Neugestaltung ist natürlich jederzeit möglich.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,53 m², Gartenfläche: 53,00 m², Bundesland: Bayern