Nähe Harras! Eine tolle Wohnung mit Einbauküche, modernem Dusch-Bad, herrlichem Balkon und Lift.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause welches wir Ihnen hiermit vorstellen: Sie erwartet eine großzügige, geschmackvoll ausgestattete 2- Zimmerwohnung mit Wohnküche inkl. gepflegter Einbauküche. Der Grundriss ist perfekt gestaltet und unterteilt sich in eine Diele, die großzügige Küche (hier ist ausreichend Platz für einen Essbereich), das innenliegende Duschbad (mit Waschmaschine), einen Abstellraum und das nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Zugang zu dem zum ruhigen Innenhof hin gelegenen Sonnenbalkon haben Sie vom Wohn- und Schlafzimmer. Im Schlafzimmer zaubern bodentiefen Fenster-Elemente und ein hochwertiger, ansprechender Einbauschrank ein sehr schönes Ambiente. Das modern geschnittene Wohnzimmer ist durch seine optimalen Fenster-Lösungen - wie der Rest der Wohnung- ebenfalls sehr hell. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Die perfekte Wohlfühlwohnung! Zur Wohnung mieten Sie einen komfortablen TG-Einzelstellplatz à monatlich 90,-€ an. Einzugstermin: 01.02.2025. Haustiere sind und werden auch nachträglich nicht erlaubt. Energieausweis. Verbrauchsausweis gültig bis zum 02.02.2030, Energieträger: Fernwärme, Verbrauchsausweis: 63 kWh (m²-a), Klasse. B. Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage per mail.
Ausstattung
**Die Wohnung wurde im Jahr 2021 geschmackvoll renoviert *Einbauküche mit Kühlschrank und Gefrierfach, Cerankochfeldherd mit Backofen, Dunstabzug Spülmaschine, Spüle, div. Ober- und Unterschränke. *modernes Duschbad (hier ist bereits eine Siemens Waschmaschine vorhanden) *Dimmbare Deckenbeleuchtung im Wohn- und Schlafzimmer *hochwertiger, perfekt unterteilter 4-türiger Schwebehängetürenschrank, mit Bambus- und Glaselementen im Schlafzimmer *neuwertige Designbodenbeläge in ansprechender Holzoptik in der Diele und allen Räumen *Wände und Decken in weiß *Terracotta-Fußbodenbelag im Bad und in der Küche *Süd-Balkon zum ruhigen Innenhof mit elektrischer Markise und Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer *Abstellraum in der Wohnung *großzügiges ca. 6,5 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss *TG Einzelstellplatz
Lage
Sendling: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, fußläufig zur U-Bahnhaltestelle der Linie U-6 "Harras" und zur S-Bahn sowie zum Busbahnhof mit zahlreichen Linien, befindet sich die von uns angebotene Wohnung. Beste Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Edeka-Markt und REWE in direkter Nachbarschaft. Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen. Hoher Freizeitwert durch den nahe gelegenen Westpark!
Sonstiges
Da wir die Objektdaten nicht selbst ermitteln, beruhen sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten/ Bevollmächtigten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerne stehen wir Ihnen für einen Einzelbesichtigungstermin nach telefonischer Vereinbarung zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: "http://ec.europa.eu/consumers/odr/". Unsere E-Mail Adresse lautet: [email protected] PERSCH Immobilien Frau Gerlinde Persch Selbständige Immobilienmaklerin Guido-Schneble-Straße 47 80689 München Telefon:: +49-(0)171-95 67 56 9 Email [email protected] Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt am 17.12.1990 durch: Stadt Schweinfurt Markt 1, 97421 Schweinfurt Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de USt-ID: DE254372973