Nähe Kaiserviertel! Vollständig renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HINWEIS - BITTE BEACHTEN: Wegen des großen Interesses und zur Erleichterung der Vorauswahl bitten wir um die Zusendung einer Kurzvorstellung (z.B. Kontaktdaten, Familienstand, Personenanzahl, Beruf, Informationen zur Einkommenssituation etc.) an die folgende E-Mail-Adresse: [email protected]. Sofern Sie die Wohnung im weiteren Verlauf anmieten möchten, werden folgende Unterlagen benötigt: Kopie des Personalausweises, letzten drei Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Vermieterbescheinigung des derzeitigen Vermieters. Das Objekt mit 11 Wohneinheiten ist ein Altbau aus dem Jahr 1914 mit dem typischem Altbaucharakter - hohe Decken und große Fenster, wodurch die Wohnungen besonders großzügig, hell und freundlich sind. Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses gelegen und befindet sich bei Ihrem Einzug in einem vollständig renovierten Zustand. Die Aufteilung und die moderne Ausstattung der Wohnung werden Ihnen gefallen. Im Zuge der letzten umfangreichen Renovierung im Jahr 2021 wurde die Wohnung mit modernen Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen (Laminat) sowie modernen Fliesen im Badezimmer und in der Küche ausgestattet. Auch die Heizkörper, Türen und Türzargen wurden dabei erneuert.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen die Wohnung: - 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - Altbau mit 11 Wohneinheiten - Vollrenovierung der Wohnung ca. 2021 - Laminat in den Wohn- und Schlafräumen - moderne Fliesen in Küche und Badezimmer - offener Küchen- und Essbereich - Duschbad - Duschabtrennung aus Echtglas - separates WC - Wände gespachtelt und grundiert Unsere Serviceleistungen - Hausmeister inkl. Pflege der Außenanlagen und Winterdienst - Treppenhausreinigung - Reparaturservice - unkomplizierte Schadensmeldung und Behebung dieser durch eigene Handwerker
Lage
- nähe des beliebten Kaiserviertel mit seinem vielfältigen Angebot - ruhige Seitenstraße - zentrumsnah - fußläufig erreichbare Straßen-/U-Bahn-Haltestelle (ca. 3 Minuten) - sehr gute Verkehrsanbindung - Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen PKW in wenigen Minuten erreichbar
Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfertig und kann sofort von Ihnen angemietet werden. Bitte beachten Sie bei Interesse an der inserierten Wohnung den eingangs gegebenen Hinweis zur weiteren Vorgehensweise. HINWEISE: Die Heizkosten werden direkt an den Versorger (DEW21) gezahlt. Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 126,00 € bezieht sich auf die Anmietung der Wohnung für eine Person. Für jede weitere Person kommen weitere 40,00 € monatlich hinzu, da die Positionen Frischwasser, Abwasser und Müllgebühren in der Betriebskostenabrechnung personenabhängig abgerechnet werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei.