Nähe Marler Stern : 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht im Dachgeschoss ( 4. OG ) ab 01.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Uranusweg 3 in Marl bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnung suchen. Der Balkon, die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Sie befindet sich im 4. OG links eines gepflegten 15-Parteienhauses. Die Wohnfläche von insgesamt 70,00 m² besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer ( Durchgangszimmer ) mit großem Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Toilette und einer Küche. Die Wohnung mit einem hohen Wohnkomfort zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, die den Räumen viel Licht und Luft verleiht. Sie bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon ist ein Highlight der Wohnung und bietet viel Platz für einen kleinen Sitzbereich, um die Ruhe und den Ausblick zu genießen.
Ausstattung
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Fenster - elektrischer Durchlauferhitzer im Bad für die Warmwasseraufbereitung - moderne Bodenbeläge in allen Räumen - Balkon - Türsprechgerät
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe vom Einkaufszentrum Marler Stern im Stadtteil Marl-Mitte und besticht durch eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( Busbahnhof am Marler Stern ) und die Autobahnen A43 und A52. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Haustier erlaubt (Tierhalterhaftpflichtversicherung bei Hunden wird vorausgesetzt) Bei ernsthaftem Interesse benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: - aktuelle Schufa Auskunft (von allen Mietvertragsparteien) - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - Personalausweiskopien (Vor- und Rückseite aller Mietvertragsparteien) - Mieter-Selbstauskunft (erhalten Sie durch uns) Der Mietvertrag wird nach §557 b BGB mit einer Indexmiete vereinbart. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorkommen von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.